В ноябрьске мужчина замуровал соседа в квартире из-за громкой музыки. Жители многоквартирного дома на протяжении месяца мучались из-за молодого человека, который арендовал квартиру и очень громко слушал музыку. На замечания он никак не реагировал. Сотрудники полиции, прибыв на вызов жильцов, сообщили, что молодой человек не нарушает закон, так как слушает музыку в дневное время. В какой-то момент арендатор вновь включил музыку, из-за чего проснулся ребенок в соседней квартире. Тогда глава семейства пошел к арендатору, вырубил ему электричество и замуровал монтажной меной меломана в квартире.
У нас в доме очень плохая звукоизоляция. И еще надо мной живут плохие соседи. Вроде всего двухкомнатная квартира, но живет там какой-то целый зоопарк и зверинец. Раньше любили по ночам гулянки устраивать с музыкой громкой. Пару раз приходилось подниматься в 2-3 часа ночи и требовать выключить музыку (грозить милицией). Их глава семейства любит выпить, причем не просто выпить, а нажраться до состояния свиньи. Из-за чего они неоднократно нас затапливали. Вроде у них даже ребенок дома есть, но при этом галдят каждый день до часу ночи (он точно там заснуть не может) и с утра начинают в 5 утра также галдеть, греметь чем-то (как-будто у них там целая столовая на 50 человек). Еще в 5 утра запросто может кому-то позвонить и час по телефону болтать. То у них там какие-то петухи орут сутками (из деревни чтоли привезли). Постоянно что-то роняют на пол тяжелое. Ленивые алкаши - лень мусор выносить, не знают куда деньги потратить (на жилье дурень потрать, переедь в более большую квартиру) - поставили измельчитель отходов под раковину на кухне (включали его по ночам из-за чего трубы по всему стояку вибрировали и шумели) в итоге забили канализацию (впервые за 40 лет которые дом стоит), пришлось вызывать специалистов (дом высотный - тяжело все сделать). В общем ужасные кретино соседи, за которыми нужно вести дневник всех их проделок и в итоге по-хорошему выселеять из многоквартирного дома - им там не место. Пусть в частном доме живут на отшибе и устраивают там все что захотят. В общем решение которое я нашел от этих постоянно громыхающих кретинососедей - взял самый дешевый компьютерный блок питания, у него вентилятор 80мм издает равномерный и ощутимо слышимый шум (шум ветра). Этот легкий шум хорошо забивает мелкие звуковые всплески. На ночь просто его включаю и сплю спокойно. Потребляет он в холостом режиме мало, как зарядка от смартфона (даже меньше).
Не везет с соседями. Помню на прошлой квартире тоже сверху жили какие-то чудики (глава семейства там тренд задавал, остальные вроде еще более менее были). Так вот он тоже любил нажираться а в итоге страдали мы. То пригласил какую-то пьяную компанию которая заблевала нам все окна на балконе, то топили нас так что даже внутрь лампочки (обычной накаливания) каким-то образом попала вода.
В 2013 году организовали ТСЖ. Типо сказали "будет лучше, будут подъезды ремонтировать, все что не попросишь сделают". В первые месяцы ТСЖ действительно покрасили подъезд и заменили одну уже совсем развалившуюся дверь (на другую самую дешевую). На это мы деньги не сдавали, поэтому как бы выглядело что "действительно преимущество". Но далее через 2-3 года, в жкх платежке появилась дополнительная плата "в ТСЖ на ремонтные работы", каждый месяц по 300-400 рублей. Вот только за все это время (9 лет), совершенно не видно куда эти деньги были потрачены. Отчетов нет никаких. ТСЖ наше уже 9 лет (с 2013). С одного этажа нашего дома собираем в год по 32000р. За 9 лет это набралось 285000рублей. На эту сумму теоретически можно уже видеокамеры на площадке поставить. А это нет до сих пор. Только стены перекрасили очередной раз зачем-то спустя 9 лет. Хотя ведь должен счетчики все бесплатно менять. Лампочки. Окна, двери, стекла. Спрашиваю у вахтера номер председателя ТСЖ - он не знает. Окно разбитое полгода на этаже (председатель ТСЖ разве не должен хотя бы раз в месяц-два обходить подъезд - смотреть "что где не так, на что нужно деньги потратить - где подремонтировать".
Нужно в каждую дрель устанавливать неснимаемый 3g модем (со вшитой esim) с gps. А без них инструменты запретить. Чтобы при каждом включении фиксировалось где и когда человек включал инструмент (нарушал ли эти законодательство - мешал ли другим жильцам). Вот тогда кретинов делающих ремонт десятилетиями (высверливающих одну дырку по 4 дня) соседей станет на порядок меньше, они задолбаются штрафы платить, обанкротятся и поделом им будет. За каждое включение дрели в жилом помещении будешь платить государству дополнительную плату (за то что другим мешаешь). То же самое как за перекрытие стоякового крана для ремонта в квартире (обязан платить за это, за то что причинаешь дискомфорт другим жильцам).
Поймаю этого сверлуна - дрель в жопу засуну и включу на самые высокие обороты. Дверь кислотой оболью, налью ртути в замок, в глазок лазером выжгу все. Годами житья не дает. Каждую неделю насверливает - весь дом уже высверлил. Термит недобитый.
Дневник сверлососеда за сентябрь: 1 сентября 2021 (утром с 8:00 - 3 часа сверлил стучал - "поздравлял с праздником" 4 сентября 2021 в середине дня опять сверлим. 6 сентября 2021 - опять сверлим. 8 сентября 2021 - опять нужно посверлить (куда же без этого). 18 сен 2021 в 9:04 сегодня (суббота) в 8:30 утра стал сверлить, стучать. 21 сен 2021 в 18:55 Вторник, вечером в 19:00 стал сверлить и стучать. 23 сен 2021 в 19:09 Сейчас опять начал сверлить.
Дневник сверлососеда за март: 3 мар 2022 в 11:12 Опять сверлит (но через этаж выше, хотя все-равно слышно, отвлекает). 10 мар 2022 в 10:00 Ну как же утром не постучать? Очередной слесарь плотникович 13 мар 2022 в 15:59 Что не воскресенье - так обязательно кто-то стучит, сверлит. Постоянные ремонты у них, круглосуточные. Заняться больше нечем. 14 мар 2022 в 8:23 В 8 утра стал стучать, пилить, сверлить что-то на этаже сверху. 19 мар 2022 в 18:16 Вчера сверлил. Сейчас опять. 20 мар 2022 в 15:11 Сейчас опять сверлит 24 мар 2022 в 16:35 Ну как не постучать то? 26 мар 2022 в 11:06 Опять стукач-плотникович. 27 мар 2022 в 11:04 Опять сверлит. 1 апр 2022 в 11:10 Опять сверлит (сосед сверху). 15 секунд что-то (что-бы меня разбудить). 9 апреля 2022 Вчера сорвался. Ну как дураку с планеты флюк не постучать опять и не посверлить?
Это не за год. Это каждый месяц так.
По поводу этих сверлунов - я почему на них так гоню? Да потому что знаю как сверлят профессиональным перфоратором. Я помню давным давно когда проводной интернет подключал, попросил мастера просверлить в стене 6 отверстий (колонки повесить). Он это сделал минут за 10 максимум. Потому что инструмент профессиональный а не эти тщедушные пародии на дрель, за 500 рублей. Которыми эти долбососеди (из серии незнаю чем заняться дома, куда время девать бестолковому дураку) одну дырку полдня высверливают вынося мозг всему дому. Вот за такие дрели нужно наказывать и их отслеживать в первую очередь. Как-то контролировать. Не умеешь сверлить - не лезь.
Еще под новый год, в двадцатых числах декабря этот сосед сверху, который тоже любит постучать, посверлить (домашний плотник хренов, не квартира а мастерская видите ли у него по изготовлению чего-то в ущерб жителям дома). Так вот на январские праздники нажрался опять с кем-то, стали в подъезде драться в час ночи в воскресенье (утром всем на работу - а они должны слушать этих соседей сверху). Пришлось полицию вызвать. Она ехала 50 минут (за это время в час ночи все дороги пустые можно было с одного конца города в другой доехать). Когда они приехали эти алконафты уже куда-то убежали. В прошлый раз, давно, еще в 2010 году когда тоже кто-то в подъезде стал скакать - вызвал полицию она приехала минут через 15-20 и успела этих алкашей поймать (увезли в участок). Спрашиваетя за что налоги платим? Если полиция не может порядок навести просто быстро приехав на вызов. Если бы быстро приезжала - успевала бы всех забирать, они бы по камерам все сидели и жизнь в стране была бы более комфортной и безопасной. Полицейский должен премию получать за каждого пойманного нарушителя - тогда не выгодно будет нарушать. А вообще в 2020 году видеокамеры должны в каждом подъезде стоять, на каждом этаже - тогда и скакать никто не будет, а если будет его быстро поймают. Но у нас видите ли председатель ТСЖ деньги ворует которые ему жильцы сдают. Уже почти 10 лет сдают (под полмиллиона за все время накопилась сумма). Так на эту сумму только один раз видите ли он краской решил перекрасить подъезд (третий слой поверх старого, который в принципе не так давно красили). Почему так делают? Да потому что краску находят списанную просроченную за треть стоимости от новой (а пишут как будто новую в магазине купили). Маляров найдут каких-то без документов и зарплату им вообще не заплятат (тоже деньги в свой карман). Ведь в России к сожалению до сих пор так ремонты и делают везде. Никаких тебе отчетов, а если что и есть то липовое, надувное. Так вот нужно на председателя ТСЖ в результате таких вот алконафтов в суд подавать, за то что не поставил видеокамеры в подъезде. За то что домофон без видеокамеры стоит. За то что он отчеты не присылает каждый квартал "на что твои деньги потрачены".
Универсальный IQ тест на уровень образования/интеллекта.
Цитата
Постучу и посверлю в честь праздника...
1 сентября (вроде как почти праздничный день, для многих памятный) утром в 8:30 начать ремонт (громко стучать, сверлить на весь дом так чтобы ничего кроме шума не было слышно).
31 декабря, вечером под новый год - также нужно обязательно пару часиков посверлить (настроение соседям "поднять").
23 февраля вечером в 20:30 тоже начать сверлить и стучать (подарок соседям). Еще будучи пенсионером (т.е. каждый день свободен) именно в воскресенье 23 февраля т.е. когда все дома взять самую вонючую краску покрасить какую-то батарею в самом дальнем углу (которую 30 лет никто в глаза не видит из-за загромождения разного пожароопасного барахла в подъезде), при этом закрыть дверь в подъезд чтобы внутри создалась невыносимая вонь. Срывать чужие пленки с дверей, воровать чужие горшки для цветов. Пытаться что-то предъявлять за "плохо вымытые полы в подъезде (которые жильцы вообще в принципе не должны мыть, это входит в обслуживание общедомового имущества). Врезать замок на дверь которая является пожарным выходом (из-за чего люди просто погибнут, из-за одного такого дибила).
Сверлить и стучать в тихий час (с 13 до 14).
Сверлить и стучать в воскресенье или по праздникам прямо с 8 утра.
НЕ МОГУТ подобные люди иметь хорошие оценки. А если все-же имели значит у них уже началось старческое помутнение (мозги перестают работать). Ведь подобное поведение - автоматический тест лакмус "я неумный дурак, по жизни не осиляю понять простые банальные вещи". Естественно нельзя давать таким управлять чем-то глобальным. Вот для чего и нужны еще в школе обязательные публичные электронные дневники, каждый год обязательное электронное тестирование по всем ключевым предметам (чтобы не учитель ставил оценки а компьютер которому "взятку не дашь"). Не на накрашенную морду лица смотреть "я сувятой", а на образование и поведение человека (наилучший критерий того чего от него можно ожидать). За теми кто "плюет на других", мешает им жить (ведет себя малоадекватно) - нужно тщательнее следить (видеокамеры и т.д.).
Подавать в суд на председателя ТСЖ за то что не следит за исполнением законов по разрешенным нормам на внутриквартирный ремонт, не следит за алкорямонтниками.
Опять этот кретино сверлун сверлит в тихий час (с 13 до 14). Через день насверливает. Возьмет какую-то недодрель за 500 рубелей и сверлит ей по 5 секунд каждые 5 минут в течении всего дня мешая всем жильцам дома (если намечаешь что-то сразу обозначь на стене и разметь и в течении 10 минут дрелью, не капая на нервы жителям дома - неужели так сложно для одной алко-извилины сообразить?). Видимо алко-рямонтник-совоковский, который сам себе лицензии выдал дав местному единоворовскийскому чяновнику взятку. Еще этот бестолковый председатель ТСЖ живет в середине дома на 9 этаже. Т.е. все слышит. Почему не следит за порядком? Как зарплату из наших денег получать - так он быстро шевелится, как для жителей что-то сделать так прячет свои номера телефонов (должны висеть на подъезде на каждом), прячется - невозможно найти его. Его обязанность должна быть - вычислять таких сверлунов, которые нарушают законы и штрафовать их (за ты совок-дибилович зарплату получаешь).
Как председятеля ТСЖ заставить работать, перестать воровать твои деньги и присылать отчеты на что они были потрачены? Нужно каждую неделю бить окна в подъезде, в лифте, лампочки, стены разукрашивать краской и ломать. Сразу везде камеры появятся
Каждый год со всего этажа сдаем по 40000рублей (400руб/мес*8 квартир*12 месяцев = 38400рублей), и так уже почти 10 лет. Где при этом каждый год новое пластиковое окно на моем этаже? Где видеокамеры? Где нормальный домофон? Ничего ничерта нет. На этаже как было 10 лет назад все (в полуплачевном состоянии) так и осталось. Еле-еле покрасят какой-то списанной краской стены раз в 10 лет и все. Это на 40000руб в год-то? Остальное все в карман местному бестолочу бубернаторскому и его подельникам (Мэрам и другим самоизбираемым деятелям). Налог такой скрытый у партии заединенная воровсия (себе на мерседесы, на уазах поцреотах почему-то ездить отказываются). Да и в Москве же нужно ремонты постоянные на что-то делать. Вот на твои деньги их и делают (вылизвают там все), а тебя обворовывают.
Вот как нужно жкх организовать: каждый месяц, квартал, полгода председатель ТСЖ предлагает на выбор жильцам куда потратить собранные с них средства (какой ремонт и улучшения выполнить в подъезде). А они уже на голосовании решают что им лучше. Голосование должно быть и бумажным и электронным (через сайт, смс мобильника).
Ответственная по этажу - бегает целыми днями с первого этажа в соседнюю квартиру (постоянно ее в лифте вижу, за день наверное кругов 50 делает (чего ей еще на пенсии то делать, мозгов все-равно нет). При этом стекло на этаже выбито уже год, и дверь на одной петле висит уже второй месяц (позвонить вызвать мастера - не ее величества дело). Председатель ТСЖ осмотр раз в месяц подъезда тоже не в силах сделать "не его царское дело". Как зарплату получать так каждый царь тут же бегом бежит, как делать что-то для населения (что должен) - так тут же ленивцев включают.
Эти еще бестолковые Мэры и губернаторы. Они вообще для чего тогда сидят, бестолочи? Чтобы взятки только брать да обещания втюхивать с экрана зомбоскопа фальшивого? Царек-РФия вонючего идиото Назарбаева, где не учат жаловаться на плохую работу наемных работников.
Сидит вахтер, его нанимает председатель ТСЖ. Раньше помню какая-то поломка на этаже - говоришь вахтеру, он говорит "хорошо передам председателю ТСЖ". Быстро передавал и все быстро ремонтировали (максимум неделя, но чаще уже через 3-5 дней). Теперь вот 2022 год, сломалась дверь на этаже, говорю вахтеру - "нужно сделать", а он мне "это вы САМИ звоните в ЖКХ (в котором всех посылают и ничего не делают)", а типо председатель ТСЖ обленился, он ничего не должен и ему передавать о поломках в подъезде информацию не нужно. Он только зарплату получает и самоизбирается (Синдром самоизбираемой партии "Заединенная воровсия"). Номер сотового председателя ТСЖ вахтер якобы "не знает" (на самом деле просто не говорит). Итог: дверь висит на одной петле уже почти 2 месяца и никто не собирается ее ремонтировать (царское величество самоизбираемого председателя ТСЖ это не касается. Ты должен сам бегать по ЖКХ, заявления писать. А на само царское величество председателя ТСЖ жалобы тебе писать нельзя иначе "штраф вычтут из денег жильцов (а не из личных средств председателя ТСЖ) - по лживой версии этого лгуна - председателя ТСЖ (с лгунов мэров и бубернаторов видимо взял пример вранья). Вот к чему приводит монополизированная гниль. Когда сам себя переизбирает каждый год - начинает лениться и ничерта не делать то что должен. Поэтому их нужно всех менять как можно чаще - так начнут шевелиться и выполнять свои функции.
В подъезде стекло разбитое уже год (!), сейчас дверь входная висит на одной петле уже второй месяц. Председатель ТСЖ не должен типо за состоянием подъезда не должен следить совсем?
Обязанности председателя ТСЖ: * Следить за состоянием мест общего пользования, сохранностью имущества дома * Ориентироваться в законодательстве по вопросам ТСЖ, ЖКХ, быть в курсе последних нововведений * Контролировать оплату услуг ЖКУ владельцами квартир, проведение перерасчета * Отслеживать расход средств по целевому назначению, поступления * Следить за исполнением устава членами сообщества, подчиняться его пунктам * Организовывать и контролировать выполнение решений ТСЖ * Нанимать и увольнять работников, составлять графики их труда, проверять результат деятельности и так далее * Следить за выполнением договорных обязательств по обслуживанию, ремонту и иным работам * Регулировать жизнедеятельность владельцев — соблюдение правил эксплуатации имущества, общественного порядка, поддержания санитарно-гигиенического состояния территории и так далее * Решать спорные вопросы между собственниками жилья и органами ЖКХ * Правильно вести документацию * Отчитываться на собраниях об итогах проделанной работы * Предоставлять сведения о финансовой деятельности
Согласно первому пункту - обязан следить за состоянием подъезда, т.е. хотя бы раз в месяц-два проходить и осматривать - все ли целое, все ли на месте, не требуется ли ремонт. Тем более у нас дом небольшой, всего один подъезд (быстро можно все обежать за 10-15 минут). Но он специально этого не делает. И еще номер свой прячет. Спрашиваю у вахтера номер его сотового - он врет что "не знает". Для чего тогда вообще вахтер сидит? Ваша обязанность знать все номера и следить чтобы не было ЧП, в случае чего знать куда быстро звонить. Еще есть соседка полудурошная - типо "отвественная по этажу". Вся ее ответственность проявляется в виде напряганий других соседей "мыть полы" (хотя за это все деньги и так сдают). сама полы не моет (так протрет типо). Так вот эта полудурошную соседку постоянно в лифте вижу (хотя не часто им пользуюсь) - ощущение что она в день раз 150 бегает вниз вверх на этом лифте (не может быть случайностью по-другому, чтобы я раз в 5 минут из 12 часов дневного времени каждый раз на нее натыкался. Так вот бегает вверх-вниз а дверь висит на петле и стекло разбитое. Вопрос - ты нафига тогда нужна (ведь деньги тоже получает из нашей кормушки типо "следит за чем-то"). Лишать всех денег, ничерта не делают, задолбали бестолочи. Раз в год самим жителям собираться и решать на что тратить деньги из нескольких вариантов, просто сразу оплачивать услугу и после проверять как ее выполнили. А по-другому они работать не хотят.
И еще что интересно, на этаже 8 квартир, люди каждый день на это все смотрят - "разбитое стекло, дверь, которая то и дело отвалится", они привыкли что председатель ТСЖ что-то там ремонтировал, ответственный по этажу следил за порядком. А сейчас когда они все тупо забили на свои обязанности все так и висит год, и никто на них жаловаться не умеет (а нужно уметь и делать).
Цитата
Через госуслуги нужно сделать чтобы можно было быстро подавать обращение в ЖКХ/ТСЖ, например что-то сломалось - отсылаешь фото и видео и говоришь в чем дело. Далее если ответа и действий нет, то можно подавать в суд (доказательства есть). Также отчеты чтобы были более подробные - где на что деньги жильцов тратятся.
- У меня высшее образование! А у тебя нет, молчи тут! - Оно и видно. Это в каком "институте" учат тому что человек не может рассчитать как лучше открыть окно чтобы оно не разбилось о дверь. Почем диплом покупала?
- Жаловаться на сломанный подъезд на председателя ТСЖ нельзя - а то штраф вычтут из денег жильцов! - Чего еще напридумываешь "институтная" наша? В законе по-другому написано (что председатель будет из своего личного кармана платить)...
Как наладить работу ЖКХ? Нужно сделать несколько организаций ЖКХ, и чтобы каждый жилец в конце года голосовал - доволен ли он работой текущей управляющей компании. Если нет то на следующий год управляет другая. То же самое с председателем ТСЖ, нужно их двое. Если в конце года жители голосуют (электронно через сайт) против текущего, то на следующий год начинает работать другой. Чтобы удержаться - будут публиковать отчеты о проделанной работе.
Я тут вообще не председатель ТСЖ, а так, просто "числюсь"
Цитата
- Дверь в подъезде второй месяц висит на одной петле, одного стекла рядом в окне нет второй год. Вы же председатель ТСЖ, вы должны следить чтобы в подъезде все стекла были на месте, чтобы двери были целые. - Да я тут вообще нет никто. Просто на меня оформлено. Я даже зарплату не получаю. - Но вознаграждение то вы же получаете. Или что забесплатно бегаете по всему дому?
В обязанности председателя ТСЖ согласно жилищного кодекса многоквартирного дома входит множество важных задач. Он должен: сохранять порядок в доме, отслеживать поддержание; следить за сохранностью общедомового имущества; составлять и предоставлять по требованию членов товарищества отчеты о проделанной работе. отстаивать интересы собственников, входящих в состав организации; контролировать своевременную оплату жильцами квитанцией за коммунальные услуги и за их перерасчётом по изменившимся тарифам; обязанности правления — знать правовые акты и законодательство РФ, быть в курсе нововведений и поправок к жилищному кодексу; следить за работой финансовых органов и должностных единиц товарищества; реализовывать принятые на общем собрании решения; отслеживать работу органа управления ТСЖ по выполнению пунктов Устава и прочих регулирующих деятельность документов; управлять сотрудниками ТСЖ, обслуживающим МКД: управляющий ТСЖ должен составлять расписание, следить за выполнением персоналом ТСЖ обязанностей, пояснять принципы начисления заработной платы сотрудникам и так далее; отслеживать выполнение всех заключенных договоров по обслуживанию, поставке ресурсов, ремонту дома; заключать договоры с подрядчиками, обеспечивающими состояние дома в должном состоянии и сохраняющие в нем порядок, а также с теми, кто занимается ремонтными работами; предотвращать возникновение конфликтных ситуаций или прекращать их при наличии таковых; работать с документами;
Этот председатель обленился совсем за 9 лет. Помню сначала - все мгновенно делалось, чуть где что сломано, через 4-5 дней уже отремонтировано, без вопросов. Теперь видите ли "это не его обязанности стали и он тут вообще "нет никто и звать никак". Их нужно менять каждые 3, максимум 4 года. Запретить дольше занимать этот пост. Иначе начинают борзеть. Каждый квартал должны отчеты в почтовый ящик класть - сколько денег собрано в прошлый квартал и на что они были потрачены - конкретно что было куплено, и сколько председатель ТСЖ с этого заработал сам в виде премии и вознаграждений.
Председатель ТСЖ: - Я зарплату не получаю. Только копейки за проверку счетчиков. Все за так делаю по душевной доброте. Я на двух работах работаю. - Это что получается. Забесплатно каждый день сидишь на проходной у консьержа, бегаешь контролируешь рабочих? Это когда же на двух работах успеваешь работать? И вознаграждения за работу типо никакие не получаешь (хотя по закону написано что получаешь)? И жалобы на твою плохую работу якобы нельзя писать потому что по твоей лживой версии "штраф будет списываться из денег жильцов"? Это тебя телевизионный царь научил так врать?
Знакомые сказали что этот вороватый говнопредседатель ТСЖ который 10 лет ничерта не сделал толком для обустройства дома, при этом не публикует подробные отчеты на что потрачены деньги, купил себе втихаря квартиру в другом доме. Целыми днями сидит у вахтера, зарплату при этом якобы "не получает", но квартиру откуда-то купил. Чудеса коррумпированной гнилой назарбаевской РФии....
На юго-западе Москвы жители многоэтажного дома остались без воды, электричества и лифтов из-за управляющей компании.
Владельцы квартир в комплексе «Дом 128» на Профсоюзной несколько дней живут без лифтов в 18-этажном доме. Также управляющая компания выключала им воду и электричество и люди были без коммуникаций около 3 часов. Всё из-за конфликта и судов с жильцами. Год назад жители решили сменить УК и поменяли «СИТИ 24» от застройщика ГК «Кортрос» на «Монолитсервис». Предыдущей УК это не понравилось, они стали присылать в дом вооруженных людей, выключать коммуникации, проводить фейковые собрания собственников. Жильцы выиграли уже два суда, есть решения Никулинского суда, которые подтверждают, что УК "СИТИ 24" находится в доме незаконно.
Последний конфликт произошел сегодня ночью. К комплексу опять приехали вооруженные люди, случилась массовая драка, представители старой УК силой захватили диспетчерскую в доме, представителей новой управляющей компании не впускают.
- Приходят бандиты, захватывают дом, не имея никаких оснований, - говорят жители дома. Жильцы вызвали на место правоохранителей.
Видал как монополист воюет за свою монополию? Законодательно желательно запретить длительную несменяемость. Чем чаще будешь менять - тем лучше будут работать. Вон как дерутся чтобы стать монополистом (в сфере жкх не так просто сменить организацию выполняющую услуги).
Какое идеальное время для сверления стен в многоэтажке? Это тихий час (т.е. с 13 до 14), время когда по закону нельзя проводить громкие ремонтные работы (дети спят). Да и сверлит то такой сверлун как? По 3 секунды через каждые 5 минут. Т.е. две дырки сверлит 3 часа.
Как победить монополии когда тяжело разместить вторую подобную компанию?
Например дом обслуживает жкх компания. Жители не могут выбирать другую компанию (потому что подведены провода, водоснабжение - это невозможно переподключить). Решение было бы простым: нужно каждые 2 года выбирать руководство жкх компаний, опираясь на их предыдущую деятельность. Сравнивать стоимость услуг в этой компании и в соседних. (выше ли стоимость, где ниже стоимость, где лучше руководитель что-то сделал). За плохую работу просто увольнять. Если цену ставят высокую и услуги не оказывают - увольнять и нанимать полностью всех других сотрудников жкх компании.
Везде где на местном рынке только одна компания - ее глава должен быть только избираемым (на 2-4 года). Избиратели должны изучать опыт подобных компаний в других городах и оценивать уровень работы местного управляющего - соответствует ли он общему уровню или "сидит ничего не делает и тратит ваши деньги непонятно куда".
При этом на протяжении всей истории современной России сфера ЖКХ характеризуется парадоксальным сочетанием двух тенденций — хронической недофинансированности и стремительного роста тарифов для потребителей. К примеру, с 2000 года россияне стали платить за коммунальные услуги в 13 раз больше по сравнению с 1991 годом, а с 2005 по 2020 год тарифы выросли примерно в 19 раз. Ученые из Уфимского государственного нефтяного технического университета установили, что темпы роста тарифов на них в 2000-е превышали не только инфляцию, но и средние темпы роста потребительских цен на все платные услуги.
в 19 раз выросли тарифы на ЖКУ с 2005 по 2020 год
Дело в том, что до развала СССР граждане оплачивали лишь около 4 процентов стоимости потребляемых жилищно-коммунальных услуг. Становление на территории бывшей РСФСР рыночной экономики сопровождалось и постепенным переводом на рыночные рельсы тарифов ЖКУ — в 2005 году на россияне оплачивали уже 85 процентов стоимости услуг. Населению приходилось платить все больше, но качество ЖКУ оставляло желать лучшего.
Где то в середине 201Х депутаты сказали что "в дома нужно ставить общедомовые счетчики на электричество, воду, отопление, газ" так якобы итоговая стоимость жкх для жителей будет меньше. ЖКХ организация сможет точнее высчитывать сумму которую нужно брать с тех кто не имеет индивидуальные счетчики. Покупку общедомовых счетчиков ЖКХ незаконно возложила на жильцов (типо за их счет), хотя общедомовое имущество обслуживается самой жкх (за это уже на нее нужно подавать в суд и возмещать все убытки). ИТОГ: содрали с жильцов дополнительные суммы на установку "общедомового счетчика", а итоговый счет за ЖКХ не стал меньше.
Теперь от депутатов новая инициатива (продолжение старой). https://finance.rambler.ru/realty....zhnikov Теперь оказывается раз уж втюхали эти "общедомовые приборы учета", теперь они собрались переложить долги неплательщиков на всех остальных жильцов (ЖКХ совсем обленились). Мнение жильцов при этом "почему-то" никто не спрашивал (проголосовали бы они за такой "полезный" для них закон). ИТОГ: жкх продолжает борзеть (мало что делает), счета жильцов НЕ УМЕНЬШАЮТСЯ, а только увеличиваются.
Как обязать отчеты присылать жкх - на что потратила средства - так эти депутаты "почему-то" не шевелятся (в доле видимо находятся). Как обязать сделать конкуренцию между жхк (чтобы всегда был выбор какую организацию использовать и можно было быстро переключаться между ними) - не шевелятся. Как обдирать население - так тут же законы они принимают "полезные" якобы (бесполезные на самом деле).
С 1 декабря 2022 года по всей России произошло внеочередное увеличение тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Предельная индексация для граждан составила 9 процентов.
Как следует из указа, опубликованного на сайте правительства области, предельные индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях региона составят 12 процентов.
Повышение коснулось платы за холодную и горячую воду, электроэнергию, отопление, газ и вывоз мусора. По предварительной оценке экспертов, ежемесячная сумма в платежке для семьи из трех человек в среднем по стране увеличится на 324 рубля.
«Индексация тарифов продиктована необходимостью своевременного финансирования операционной деятельности для бесперебойного предоставления коммунальных услуг», - заявил заместитель министра строительства и ЖКХ Алексей Ересько.
Специалисты отмечают, что после введения санкций со стороны стран Запада нарушились логистические цепочки, товаропроводящие связи, и это привело к тому, что невозможно было вовремя провести ремонт, восстановительные работы, установить необходимое оборудование.
«Но прошло уже довольно много времени, появились новые поставщики. Какие-то товары мы смогли импортозаместить», - рассказал в интервью «Российской газете» заместитель исполнительного директора НП «ЖКХ Контроль» Андрей Костянов.
По его словам, сейчас средства от повышения тарифов будут направлены, как обычно, на модернизацию и ремонт коммунальной инфраструктуры.
Опять запад у них во всем виноват. Это он же в другую страну войска-то ввел.
С сайта: Стоимость поверки одного счетчика воды - 500руб. Стоимость поверки двух счетчиков воды - 1000руб. Стоимость поверки четырех счетчиков воды - 2000руб.
Ну прямо "гении" (кто там руководит компанией из депутатов видимо как обычно). Складывать научился 2+2 - уже депутат, медаль можно давать... А слабо более грамотно все выстроить? Рабочий компании на дорогу тратит сколько времени ради поверки одного счетчика? (из одного конца города в другой ехать ради одного счетчика). Поэтому первый счетчик должен стоить максимальную сумму, а каждый последующий на 20-30% дешевле. Так более логично и правильно было бы. Более грамотно сделать так: вешать на подъезд объявление - раз в год в воскресенье на январские праздники поверяльщик делает поверку с большой скидкой (50% от обычной стоимости). И указан телефон компании. И чтобы каждый житель подъезда знал эту дату и номер телефона, обязательно позвонил и оставил заявку (можно смс). Чтобы мастер приехал в этот день и за один день обслужил четверть дома (ему так гораздо выгоднее будет самому - больше заработок, меньше разъездов). И жителям так выгоднее поверять счетчики даже раньше срока (все равно скидка ощутимая перебивает данные затраты).
И вообще поверка счетчиков в течении 15-20 лет после установки должна выполняться за счет средств собранных ТСЖ, т.е. председатель ТСЖ договаривается и оформляет в какой-то компании обязательную "оптовую" (коллективную) поверку счетчиков раз в 6 лет, с существенной скидкой (в 70% от обычной стоимости). Если поверка не проходит, тогда опять таки из средств ТСЖ производится установка счетчика (сам счетчик житель покупает за свой счет).
Страна вонючая позория, где тебя ни о чем "почему-то" не спрашивают, но решают за тебя. Самоизбираемый затебярешатор Назарбаевич..
Председатель ТСЖ проводит собрание потому что видите ли "вахтером/консъержом работать некому". На собрание как обычно никто не пришел (потому что дистанционного голосования в отсталой РФии до сих пор не предусмотрено), поэтому они втихаря решили поднять абонентскую плату на вахтера сразу на 66% (вместо 33%). Теперь по 1000руб/сутки будет получать (за то что сутки сидит тельавизер смотрит, ничерта не делает и при этом даже номер телефона председателя ТСЖ сказать при необходимости отказывается, типо ты только деньги сдавать ему обязан, а как что какой ремонт в подъезде - сам бегай по жкх выясняй, председатель ТСЖ тут не при чем, и жаловаться на него тебе "низзя", а то эти деньги якобы вычтут из денег жильцов. И на место вахтера сажает исключительно своих знакомых, врет что "работать якобы некому", с соседних домов даже за 850руб/сутки (для нашего региона) куча людей найдется вахтером сидеть "ничего не делать сутки".
И вся эта система покрывается сверху (сверху задается бестолочами самоизбираемыми). Поэтому и Россия в жопе (и двигается в этом направлении). Сверху движение задается.
Ты должен по квартирам ходить и мнение каждого записывать - только такое голосование, а не втихаря как будто там чего-то он провел "голосвание у них как эти Назарбаевские бездари сами себя избирают" и проводит выгодные себе решения (и не выгодные населению).
Цитата
И не вздумай жаловаться ни на кого в позорной вонючей стране "Назарбаевской Северно корейской РФии", а то тебя сразу же назовут "украинским агентом и пожизненное дадут как террористу."
ЗА эти 1000руб/сутки проще видекамеры поставить и вход по отпечатку пальца и все проблемы с "хулиганами" сразу решены. И никто деньги жильцов не прожирает вхолостую (председатели ТСЖ и другие паразиты).
Цитата
Как с населения деньги трясти - так эти деятели быстро шевелятся. как за собой следить (видеокамеры ставить того как они сами "трудятся" обслуживают это население) - так ленивцев тут же включают.
Нужно в домофоны (в трубки домашние) сделать функцию подъездная подмога. Суть ее будет вот в чем. При наличии хулиганов в подъезде жилец нажимает эту кнопку и говорит на каком этаже что происходит (аудиозапись происходит). Далее у каждого домофона высвечивается номер квартиры заявителя и сообщение (его нужно вручную открыть). Если кто из неравнодушных соседей - они быстро выйдут на площадку и разберутся "кто там хулиганит и безобразничает". Т.е. не нужно вызвать полицию (ждать пока она приедет). Решить вопрос на месте своими силами используя преимущество в численности жильцов подъезда (как бы такой экстренный сбор жильцов).
- Слышишь долбят уже неделю? Это мы наняли рабочих - ванную комнату "увеличиваем"...
- А за счет чего "увеличение"? Ведь только уменьшив что-то другое в своей же квартире (коридор уже станет и т.д.). КПД подобных действий низкий. Вместо того чтобы отдавать по 100000-150000 рабочим, чтобы они после неделями и месяцами весь день стены ломали (сверлили, соседям мешали), проще подкопить тысяч 500-700 и обменять свою старую квартиру на новую более просторную. Если у тебя жигули никакие "апргейды" из нее мерседес не сделают, пустая трата денег все это. Единственный вариант - продать старое (неудобное) и купить новое более современное и удобное. Плохо что в антидемократической авторитарной стране РФии монополистического царя Болтутина до сих пор очень много бюрократии - тяжело делать такое с недвижимостью (по сравнению с демократическим конкурентным Западом, где это делается в разы проще. В отсталой РФии до сих пор система "без бумажки ты букажка", какие-то справки нужно бегать по бестолковым чиновникам собирать (взятки им давать, а то "не разрешит" разрешатор...
Если у вас что-то пропало с лестничной площадки - подавайте в суд на вахтера и на председателя ТСЖ. Они ответственные за безопасность лица. Вахтер напрямую отвечает за безопасность (как охранник на предприятии) и в случае чего несет материальную ответственность (за что и получает зарплату, за это ему жильцы платят). Председатель ТСЖ обязан обеспечивать безопасность - видеокамеры сегодня стоят копейки и должны стоять на всех этажах, также как и противопожарная безопасность. В случае пожара если такой сигнализации не стоит - также подавать в суд на председателя ТСЖ.
Как пиздюлей дал председателю ТСЖ за то что номер свой не дает жильцам (вахтеры не дают врут что "не знают"), тут же стали обзванивать жильцов "номера их узнавать". Вот только до сих пор номер свой почему-то не дают жильцам. Хотя на вахте должен быть давно свой сотовый телефон (один), и его должны знать все жители (чтобы позвонить в случае чего спросить).
Еще на тему вонючего председателя ТСЖ, пенсионер-совок маразм с полусгнившими тормозными мозгами (из партии заединенная воровсия царя гороха Путяна).
РАБ НА ГАЛЕРАХ, А НЕ БЕСТОЛКОВЫЙ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТСЖ Еду в лифте с председателем ТСЖ (причем как не зайду в лифт она постоянно попадается, по три раза на дню, и каждый раз она заходит на вахту и там сидит часами, при этом стелет что "бедная-нищая, работает каждый день не покладая рук по 13 часов". Где это она там работает по 13 часов непонятно. Так вот сказал ей что нужно на вахте завести отдельный номер сотового. Сам мобильник кнопочный стоит 300 (б/у) или 500 рублей новый. И тариф 100 рублей на год (входящие бесплатны, а только они и будут звонить). На что эта неадекватная председатель ТСЖ опять начала визжать - "ты ничего не понимаешь, кто будет платить эти 500 рублей за телефон?". Я - ну мы сдаем на вахту с этих денег взять, или дополнительно сверху скинуться по 5 рублей с квартиры - вот и получится 500 рублей на телефон (с математикой у нее явно проблемы - еще лезет председателем работать). Опять начала какую-то ересь нести. Пришлось доставать видеокамеру - только после этого стала что-то вменяемое из себя выдавливать (видеосъемка - документ как ни как). Вахтер якобы должен твой номер знать, а ты номер вахтера - не должен (царь). Рассказал что толку от вахтера ноль - под новый год опять какие-то хулиганы дрались в подъезде (пришлось полицию вызывать), дверь на площадке сломали. Оказывается по версии текущего говно-председателя ТСЖ обязанность вахтера это сидеть на жо**, смотреть тельавизер и спрашивать "вы к кому". ВСЕ! И за это регулярно это председатель поднимает в обход мнения жильцов оплату на вахту (хотя в квитанции написано что у него должность "сторож").. И нафиг такое чудо нужно? Проще видеокамеры поставить - толку больше будет. На площадках не будут драться и пьяных не будет (сразу будет видно из какой это квартиры).
Еще какую-то чушь начала нести про то как она бесплатно работает, за свой счет все покупает (елку купила за 1400руб, еще что-то). Звездежь явная. Для кого она это покупает-то и на какие деньги, если вон на сотовый на вахту за 300 рублей якобы денег найти не может. Еще свистит что за 640руб сутки никого желающих нет сидеть и смотреть телевизор? Свистит потому что своих знакомых только и сажает на это место, других почему-то там и нет (с других домов). А теперь вообще по 1000 будут получать. Сутки сидишь, телевизор смотришь, ничерта не делаешь - плюс тысяча рублей в карман от вороватого председателя ТСЖ.
Какашко-председатель ТСЖ: Ты почему на собрание жильцов не ходишь? Я: А что там? Тебя маразмо-председателя слушать, твои визги неадекватные, какой ты молодец-"альтруист" (забесплатно якобы трудится), и какие все вокруг дураки в доме живут? Банальщину даже не может сосчитать (про сотовый за 500 рублей). А сколько туда ходят? 10 человек знакомых при царе горохе? Которые и голосуют как она скажет? Ты должна каждому в почтовый ящик разослать варианты голосвания и после они в течении 1-2 недель выбирают "согласны с определенным пунктом или нет". Вот какое голосование должно быть. Так всегда будет учтено мнение большинства.
Цитата
Какашко-председатель ТСЖ: Ты почему дверь не откываешь в 12 ночи? Когда заливали соседи мы тебе звонили я: мне никто не звонил, либо дома никого не было. Какашко-председатель ТСЖ: ага не было. я: а ты знаешь когда были - сквозь стены видишь. Лучше закрой рот, а то договоришься на камеру. Я никого не затапливал, а меня два раза затапливали, один раз весь стояк, другой раз сверху нас и под нами - оба раза на видео снял. Так что закрой свой фальшивый вонючий рот. Не знает уже к чему придраться. За собой следить научись сначала.
Я Я Я Какашко-председатель ТСЖ: Я за свой счет видеокамеры ставила. Я: за какой за свой счет? Мы на них деньги всем домом сдавали. Какашко-председатель ТСЖ: я нашла человека который бесплатно их подключил к компьютеру. Я: ага а по документам пропустила как будто наняла кого-то втридорога и заплатила. Знаем мы типичные чиновничьи схемы вонючей РФии. Какашко-председатель ТСЖ: Мне забор бесплатно сделали Я: ага также сделали "бесплатно", но по документам оформила как будто денег кому-то заплатила (в свой карман положила). Поразительный председатель ТСЖ которому все все бесплатно делают, но деньги мы почему-то должны сдавать все-равно на ремонт. Зачем тогда деньги то сдавать если тебе все бесплатно везде делают? Какашко-председатель ТСЖ: я посылку собрала тем кто воюет и пенсионерам помогала. Я: ага как нет войн, так еду бульдозерами давят "помошнеги", как их жопы стали подгорать - тут же побежали "посылки собирать" (сдирать с тех же пенсионеров или гос.служащих). Какашко-председатель ТСЖ: я патреот дома, потреотизмий у меня. Я: оно и видно, дверь в подъезде два месяца висела полусломанная. ты ходила мимо нее счетчики проверять даже ничего не сделала. И квартиру на деньги жильцов себе в другом доме купила втихаря. "Потреоты" все видимо такие, только языком молоть, да других напрягать, чтобы самим сухими из воды выходить...
Председатель тсж: я вон трубы починила. Я: так а кто их должен чинить? Это твоя обязанность. Медали чтоли ты себе просишь? Я вон дворник - двор подмел! Где моя медаль?
Какашко-председатель ТСЖ: Ты почему вон плитку в подъезде не делаешь? Вон есть сам сделал. Я: я должен деньги на ремонт сдавать, еще вахтеру и после еще за свой счет ремонт в подъезде делать? Жирно не будет охреневшая шайка (заединенная воровсия)? Это ты должна делать - у тебя должность такая, с тебя спрос. Чуть что не так на тебя жалобы писать и штрафовать. Любители забесплатно напрягать других. "Добровольцы у них якобы везде прямо (забесплатно готовы на них пахать). Сами же при этом даже свои прямые обязанности эти "потреоты" не выполняют. Только языком молоть, лохотрон вонючий.
- Ты зачем снимаешь? - Чтобы некоторые товарищи тут от своих слов не отказывались (только что в лифте одно говорили, тут уже другое начинают). Есть вон неадекваты с языками помоечными несут чушь что "видели якобы они как ты где-то что-то сломал" (не понимают своей бестолковой головешкой Путяно-россейской что за такое на них в суд и уголовка может светить - за лжесвидетельствование) - В интернете будешь выкладывать? - Если будет на то необходимость крайняя - выложу конечно. Пока нет такой цели.
Совет: сразу жалобу катайте на таких председателей вонючих. Две три жалобы и она не сможет переизбраться (ее снимут как не соответствующую должности). Найдется более молодой и адекватный председатель, который не будет нести чепуху.
Как убрать вахтера и сделать подъезд безопасным: у нас шпана в основном тусуется на балконах в подъезде, потому что оттуда вид на город хороший и их там не видно. Решение: повесить одинаковые замки на все двери на балкон и раздать ключи всем жильцам, так шпана не сможет пройти на балконы.
Еще вариант: Домофон должен фиксировать время звонка в квартиру (в какую квартиру звонили и кто открыл дверь). Так можно будет быстро отследить по видеокамерам кто открыл, к кому приходили - с кого спрашивать за испорченное имущество в подъезде. Но нужен домофон с видеокамерой и чтобы запоминал время в какой заходили.
Это для нормального председателя ТСЖ решения. Для вонючего пенсионер-маразма, у которого "кнопочный телефон за 500 рублей" это жутко сложно и дорого, такие решения - "космическая фантастика будущего". Такие председатели вон и домофоны вместо старого говна, ставят новое, но точно такое же говно (без видеокамер, без голосового стража).
Еще вариант: на этажах (в том числе на балкона) ставить сигнализацию (ик-датчики) и кнопочное табло. Если сигнализация видит человека, который находится на этаже более 10 минут - она выдает предупреждение, после чего нужно ввести код чтобы дать 30 минут времени. Если человек не вводит код (это шпана) то сигнализация начинает пищать (выходят жильцы и ловят шпану).
Еще вариант: дверь домофона должна быть двойной и вращающейся. Чтобы с одной стороны можно было только выйти, а зайти с другой. Т.е. сделать так чтобы человек не мог зайти в то время когда кто-то выходит. Чтобы при входе обязательно должен был позвонить кому-то в домофон (домофон должен это записать и видеосъемку лица входящего).
Заранее подавать иск на жкх компанию за то что не следит за пожарной безопасностью в подъезде (шкафы соседские легковоспламеняемые), состояние пожарных рукавов. За каждый просчет в нормальной стране (США, Европа, но вряд ли вонючая царек-РФия) жкх компания обязана будет тебе выплачивать компенсации (подвергает риску твою семью).
Школа обмана населения от самоизбираемой партии заединенная воровсия.
Цитата
Типичный блядо чиновник с системе бестолочей неподконтрольных населению, задаваемой из кремля, из столицы.
Мошенническая морда - председатель ТСЖ в течении уже месяца просит выборочно поставить подпись в протоколе голосования тех, которые "за" (решение он узнает заранее). Собрание жильцов проводят втихаря, 5% жителей дома и пропихивают выгодное председателю ТСЖ решение (как поднимать сборы например или себе зарплату). И после он еще в течение месяца пытается собрать подписи у тех кто "за" его инициативы. Почему-то подписи у тех кто против его инициатив, он не спешит собирать. Честный едрен батон такой. Только свои вонючие решения пропихивать, реальное же мнение жильцов его совершенно не интересует. Типичная постоянно пахнущая говном царек РФия (школа от самоизбираемой партии заединенная воровсия). Они также сами себя переизбирают в обход мнения населения, не спешат узнавать реальные голоса, собирать подписи тех кто за и тех кто против).
Голосование должно быть двухнедельным. Каждому в почтовый ящик кладется листок с вариантами ответа (согласен/не согласен). Далее человек выбирает ответы ставит подпись и кладет листок в почтовый ящик председателя ТСЖ. Итоговые результаты голосования должны вешаться на каждом подъезде, чтобы люди сами могли проверить - правильно ли подсчитали их голос. Вот так в нормальной стране должно делаться... РФия московских царей-заболтологов-лохотронщиков к сожалению пока не относится к "нормальным странам" по данному критерию.
https://iskiplus.ru/iskovoe....ennikov Кидаешь в почтовые ящики номер свой сотового, с пометкой - "кто не согласен с решением собрания ТСЖ - звоните. Или указать несколько номеров почтовых ящиков и написать "кто не согласен с решением ТСЖ или с избранием председателя ТСЖ - напишите кратко заявление и поставьте дату с подписью", далее все это приложит к коллективному иску против текущего председателя ТСЖ. Так можно даже еще до суда собрать реальное количество подписей "против" (узнать реальное голосование, которого лохотронско-путяnский председатель ТСЖ боится и не публикует реальные голоса жителей).
Вячеслав Во втором квартале правление ТСЖ планировало провести очередное отчётно-перевыборное собрание с избранием нового состава правления ТСЖ. Мною заблаговременно было подано заявление о включении моей кандидатуры в бюллетень голосования, однако при начале голосования я не обнаружил в бюллетени своей фамилии. Я обратился в правление за разъяснением, почему меня не включили в число кандидатур в состав правления ТСЖ и получил ответ о том, что вопросы формируют инициаторы собрания — члены нынешнего правления и они решили не включать меня в число предлагаемых кандидатур. Считаю, что этим были нарушены мои права в соответствии п.2.ст.147 Жилищного Кодекса РФ
Цитата
Еще свистят что жкх это не прибыльная сфера. Что якобы нет желающих на место председателя ТСЖ. Деньги же не нужны оказывается в 2022 году никому. На самом же деле вон как еще деруться. Никого вон других не подпускают. Кормушка очередная потому-что. То же самое как с этими вонючими партиями..
Добавить новость про "миллиардер выкупил жкх предприятие".
Нужно на законодательном уровне сделать так чтобы председатель ТСЖ не мог быть более 5 лет подряд (и члены правления). А то у них синдром царя начинает включаться, они привыкают к должности и начинают вести себя так как будто все тут их собственность и все им должны (а они уже ничего не должны делать и могут забить на свои прямые обязанности).
И не давать председателю ТСЖ никакие свои номера сотовых, пока голосование не начнет нормально проводить (проходить по всем квартирам и подписи всех собирать и тех кто за и тех кто против, после вывешивать итоговое голосование). А то любят они клянчить с тебя "помощь", номера им дай. Ни в коем случае не давать им свои номера основные, только вспомогательные (которые можно отключить при необходимости). И вообще из чяновников никому не давать свои номера. В Швейцарии или США еще можно так сделать (там население управляет), в стране самоизбираемой царек-позории (РФия) ни в коем случае так нельзя делать.
Ранее поделилась с председателем ТСЖ сведениями, что буду сдавать квартиру. Теперь председатель ТСЖ требует предоставить в правление Договор о сдаче квартиры в аренду и сообщить количество проживающих. (в квартире установлены счетчики на воду и электричество). Квартира в собственности. Правомерно ли требование? Как ответить. (говорит, что раз в квартал передает сведения в налоговую) Спасибо.
Марта, врет он - никакой такой обязанности у него подавать сведения в налоговую нет. А вы зря ему сказали про аренду - надо вообще говорить, что живут мои родственники (племянник, брат, сват и т.п.). Конечно, "накапать" в налоговую он может.
Самоизбираемый Путяно-говно-председатель ТСЖ: ты почему в 12 ночи дверь не открыл когда мы тебе звонили, потому что соседи затапливали. Я: меня никто в ту дату не затапливал. Значит дома не было никого. И вообще я тебе не обязан открывать, законы иди учи, председатель из партии заединенная воровсия самоизбираемого кремлевского царя гороха Назарбаевича.
Управляющие компании имеют законное право осматривать квартиры собственников на предмет несогласованной перепланировки: на коммунальщиках висит обязанность обеспечивать безопасное и безаварийное содержание дома, поэтому никакие дополнительные согласования для проверки жилья им не требуются, указал Верховный суд РФ. Высшая инстанция напоминает, что свои визиты представители управляющих компаний должны согласовывать с собственниками и приходить к ним в гости в удобное для жителей время и не чаще одного раза в 3 месяца.Управляющая компания хотела осмотреть квартиру жителей Красногорска, подозревая что в помещениях сделана перепланировка, которая может привести к изменениям технического и санитарного состояния оборудования.Коммунальщики затребовали у жильцов документы о согласовании проведённой перепланировки, но не получили их. Тогда УК направила собственникам требование о предоставлении доступа в квартиру для осмотра внутреннего оборудования в целях обеспечения надлежащего обслуживания инженерных систем многоквартирного дома. Однако доступ в жилое помещение предоставлен не был и тогда компания обратилась в суд.Решением Красногорского суда Московской области иск был удовлетворён. Суд первой инстанции сослался на положения статей 31 и 161 Жилищного кодекса, а также правила предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением правительства № 354 от 6 мая 2011 года. Судья исходил из того, что истец имеет право на осмотр внутриквартирного оборудования для предотвращения аварийных ситуаций.Однако Мособлсуд отменил это решение и отказал коммунальщикам в доступе в квартиру.Суд апелляционной инстанции исходил из того, что основания для предоставления доступа в квартиру для осмотра кухни и комнаты отсутствуют, поскольку в этих помещениях не имеется технического и санитарного внутриквартирного оборудования. К тому же никаких аварийных ситуаций в доме не произошло, указала апелляция. Также Мособлсуд сослался на отсутствие жалоб собственников других помещений из-за перепланировки.Это обстоятельство, по мнению апелляционной инстанции, свидетельствует об отсутствии нарушения прав истца и иных лиц действиями ответчиков.Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ посчитала, что выводы суда апелляционной инстанции основаны на неправильном толковании и применении норм материального права.
У них вон в подъезды шкафами деревянными заставлены - что-то эти жкхшники не следят совсем (а это нарушает пожарную безопасность). Но ты их видите ли обязан пускать проверять "перепланировку". С подъезда сначала начни, после до квартир доберешься.
Надоели коммунальщики, которые постоянно приходят проверять счётчики: то свет, то воду. За ними идут газовщики с проверкой. Можто их не пускать в квартиру?
Ответ эксперта «Проводить осмотры — не чаще одного раза в 3 месяца — это безусловная обязанность коммунальных служб, однако её исполнение должно проходить без нарушений, — говорит адвокат Юлия Кремер. — Согласно правилам, установленным правительством, они обязаны согласовывать с потребителем устно время доступа в квартиру либо согласовать направление ему письменного уведомления о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня. Гражданин может не согласиться с датой и предложить свой вариант. Если стороны не смогли договориться о дате визита и в квартиру пришли с проверкой, хозяин помещения может не впустить проверяющих. Но в управляющей компании составят акт и обратятся в суд, который, скорее всего, выиграют. И владельца обяжут допустить их в квартиру».
Вот и пусть бегают по судам. Давно пора электронные счетчики ставить с дистанционной подачей сведений. И лишних денег не нужно будет платить разным "проверальщикам"
Цитата
Раз в месяц за час прохожу записываю показания электросчетчика в одном доме - получаю половину минималки. Классная у меня работа
И еще раз - законодательно запретить председателю ТСЖ занимать пост более 6-7 лет подряд. Потому что он начинает превращаться в такого кремлевского самоизбираемого Назарбаева. Уже знает где и как можно обмануть жителей, провести втихаря свое левое голосование. 6-7 лет максимум для председателя ТСЖ, после пусть ищет другую работу. Впредь занимать данный пост ему должно быть запрещено.
Я сувятой Путянский чяновник, работаю забесплатно, но кошелек считать (ваши деньги собранные) не дам!
Цитата
Путяно-говно-председатель ТСЖ: я работаю забесплатно. Ничего не получаю, ни зарплату, ни вознаграждение. А люди все-равно недовольны. Я: да недовольны потому что не видят куда их деньги тратятся, если вы "забесплатно" работаете, и ничего не воруете, почему вы хотя бы раз в год (а лучше полгода) не опубликуете траты. Т.е. сколько денег мы сдали и на что они были потрачены? Почему такого ни разу не было сделано? Как левые объявления вешать - вы быстро суетитесь, как кошелек считать - почему-то до сих пор ничего нет. Значит ты воруешь просто. Как типичный Путянский чяновник, которые в нашей Путяно позорной стране не публикует отчеты (сколько приход и на что было потрачено).
Говно-председатель ТСЖ: Ты в компьютерах разбираешься? А ну ка сделай мне компьютер (забесплатно конечно же). Я: ага, вот сейчас разбежался каждому дауну бесплатно компьютеры чинить, свое время драгоценное тратить. Вон вызывай мастера и плати ему, любитель халявы. Что то я не видел за свою жизнь чтобы бесплатно кто-то другим ремонт делал. Но вот компьютер или технику чинить якобы "обязаны им". Планета царей, которым все обязаны.
Совет как отшить любителей халявы: сказать что у тебя только лицензионные программы (нет нелицензионных), и у них демоверсии только на неделю. Через неделю придется платить от 10000руб за активацию лицензионных программ (виндовс, разные редакторы и т.д.). Если что-то не нравится пусть сами делают. И обязательно номера чаще менять, старые говорить только проверенным клиента (которые платят а не требуют "дать им все бесплатно "по-дружбе". Дружба у них такая когда ты на них бесплатно работаешь, а они взамен тебе совершенно ничего не дают. Еще бывает люди бестолковые, им сделаешь что-то в виде исключения, они за полгода все засрут и опять тебя просят делать. Так и бегай каждые полгода за ними говно вычищай. Причем их пара десятков, а времени на каждый комп нужно часа 4 минимум. Т.е. я должен половину месяца только этих дармоедов бесплатно обслуживать типо. Никогда НИ НА КОГО не работай бесплатно "по-дружбе". По-дружбе это только самому близкому кругу лиц. Знакомым знакомых тоже ничего не делай. Пусть вызывают платных мастеров.
говно-путянский "гениальный" председатель ТСЖ: Ты ничего не понимаешь. я: ты я смотрю много чего "понимаешь", вон замки амбарные висят на пожарных распределителях (что запрещено по закону). Доступ к ним должен быть свободный и быстрый (при пожаре когда твой амбарный замок ломать чукча председательская). Сотовый справочный телефон на вахту это видити ли "дорого" в 2023 году! Видеокамеры в подъезд и домофон с видеокамерой - тоже "слишком дорого" для вороватого чукча-председателя..
Однако, существуют ситуации, которые требуют немедленного разрешения. Например, прорвало трубу, а собственника нет в квартире, и в этом случае, управляющий ТСЖ имеет полное право войти в жилье, для того, чтобы устранить опасные последствия, тем самым предотвратив серьезный материальный или иной ущерб.
Плохо ты знаешь законы, юрист. Не имеет право без разрешения собственника НИКТО заходить в квартиру даже если прорвало трубу. В этом случае председатель ТСЖ должен перекрыть воду в подвале. Далее уже искать собственника квартиры (для чего номера и нужно собирать, а не прятать свой номер - председателя ТСЖ, заставляя вахтеров врать что "они не знают его номер").
В соответствии с Конституцией каждый россиянин имеет право на неприкосновенность жилища. Это означает, что без разрешения жильца никто не имеет права осматривать квартиру — даже сотрудники силовых ведомств (для допуска у них должно быть решение суда об обыске — ордер). Следовательно, без разрешения жильца председатель ТСЖ не имеет права входить в квартиру, если только на руках у него не будет решения суда. Но в некоторых случаях проникновение в квартиру необходимо — даже если жилец против или если он отсутствует. Например, в его квартире прорвало трубу, и дом затапливает. Такие ситуации являются чрезвычайными. Но даже в таком случае председатель и сотрудники ТСЖ — плотники, ремонтники и т.д. — не имеют права проникать в квартиру, тем более осуществлять взлом двери. Максимум, что они могут — перекрыть воду и заварить трубу у соседей выше и ниже. Если, к примеру, произошло короткое замыкание, то они могут просто изолировать квартиру от общей электроцепи. После жильцу, допустившему аварийную ситуацию, выставляется счет на покрытие убытков. Иногда в Уставах ТСЖ прописывают, что в случае возникновения непредвиденных ситуаций председатель имеет право проходить в квартиру без разрешения жильца. Такой Устав не является законным с точки зрения Конституции и может быть опротестован в суде.
В квартиру могут проникать только полицейские и пожарные если существует угроза жизни или очень серьезного материального ущерба.
на должность председателя ТСЖ может избираться ТОЛЬКО один из собственников жилья
Идиотский дибильный закон от московских самоизбираемых идиотов. Порождает монополию. Потому что есть дома небольшие (пятиэтажка) где всего 50 квартир к примеру. И среди этих 50 квартир часто не оказывается достаточно грамотного человека (который бы мог тянуть обслуживание жкх дома). Поэтому обязательно нужно исправить чтобы ЛЮБОЙ мог вносить свою кандидатуру на пост председателя ТСЖ. Так было бы в разы удобнее. Все жильцы дома выбирали бы из 5-10 человек своего района. И один человек мог бы вести сразу 2-3 дома (так у него и зарплата была бы уже внушительной, можно было бы только этим заниматься). И также обязать что нельзя более 6 лет подряд занимать должность, чтобы всегда была конкуренция и высокое качество услуг по минимальной стоимости.
Доброго времени суток уважаемые юристы. Меня беспокоит вот что: в моем многоквартирном доме организовали ТСЖ - выбрали председателя, казначея, старших по подьезду, цветовода , слесаря , электрика, завхоза и т.д. Ежемесячно я плачу взносы в это ТСЖ. Но! Отчитываться за потраченные средства ни кто не собирается, более того председатель ТСЖ сообщил мне, что у нас мол такая форма самоуправления, при которой не требуется ни каких отчетов. Дело в том - что все перечисленные должности занимают между собой родственники, у которых сильно развита круговая порука. Вот я и хотел бы как нибудь выяснить - куда уходят мои деньги? Как это осуществить? Заранее спасибо.
Точно подмечено. Председатель ТСЖ любит на должности назначать своих знакомых (родственников). Чем больше сдирает с жильцов тем больше родственников/знакомых сидит на введенных им должностях.
Если уж в Москове такое творится (подделывают подписи, обворовывают жильцов), страшно представить что могут вытворять в регионах. Подделывание подписей это "не входит в реформу (иначе как самим себя переизбирать?" В США/Европе за такие выходки ("подделка подписей") в тюрьме бы сидели руководители УК.
на 6 минуте интересно как прокуратура закрывает глаза на то что "подписи подделывают".
Видео называется "Красногорск / Беспредел длиною в год / против ЖКХ-онлайн"
Нужно не проценты писать (фальшивые, которые проверить после не получится), а отдельный лист для каждого варианта ответа, и на обратной стороне этого листа - список жильцов и каждый кто голосует - ставит свою подпись, так будет прозрачно и легко перепроверить. А то придумали "гении" схему теневую, чтобы невозможно было проверить и председатель ТСЖ мог мухлевать в свою сторону. Еще к подписи к каждой нужно сделать электронное подтверждение - человек отправляет смс со своего номера в определенный день и ему приходит код от государственной системы, его он пишет рядом с подписью. Те кто попытается подделать подпись - не смогут получить этот рабочий код и будет видно что подпись подделана.
Инна, у нас похожая ситуация. УК сделала специальный счет для сбора денег на кап. ремонт. В течение 5 лет после гарантийного срока от застройщика управляющая компания ничего не делала в плане текущего ремонта, собирая деньги на СОИ и тупо ожидая, пока дом не даст трещины. А потом стала проводить собрание собственников о проведении ремонта ступеней за счет средств капитального ремонта на сумму 2 500 000 рублей. А это вся сумма, скопившаяся на спец.счете на кап.ремонт!!!! Первое собрание не набрало нужного количества голосов, но директор УК не отчаялась и каким-то немыслимым способом провела второе аналогичное собрание, по решению которого (как директор и предупреждала) был проведен ремонт за счет всех средств на счете капитального ремонта. Ни ГЖИ, ни ГЖН, ни прокуратура, ни следственный комитет, ни ОБЭП не нашли состава преступления!!! На счете не осталось средств. И собственникам осталось только молиться, чтобы не потекла крыша, трубы, не сломался лифт и т.п.
Скачал отчет о якобы общем собрании жильцов. Там Председатель ТСЖ и его свита, сами себя избирают (жителей дома вообще никто ни разу не спросил), сами себе зарплаты поднимают. С кремлевского Пу-Назарбаевича пример берут (гниль вонючая, самоизбираемая). Пока такие будут в стране тут не будет ничего хорошего. Выборы по сути украли у населения.
Знакомые обратились ко мне за помощью: в их доме резко выросла квартплата.
Марина Аршинова боролась за права жильцов Профиль автора Тарифы на содержание общедомового имущества увеличились на 32%, на текущий ремонт — на 70%. Они не хотели переплачивать, но не знали, законно ли такое повышение и как его отменить.
Я долгое время работала экономистом в теплоснабжающей организации и на электростанции. Знала все про тарифы на горячую воду, отопление и электроэнергию. А вот с тарифами на ремонт и содержание общедомового имущества я не работала, но мне захотелось разобраться и помочь.
Жильцы рассказали, что председатель совета дома ходила по квартирам и просила расписаться за повышение квартплаты. Одним она обещала детскую площадку, другим говорила, что все дорожает из-за инфляции. Многие соседи сказали, что к ним вообще никто не приходил.
Но нельзя просто так собрать подписи самых доверчивых жильцов и увеличить тарифы. Такие решения принимают собственники на общем собрании. По факту его не было. Я стала разбираться, как повышение платы оформлено по документам. В итоге нашла нарушения и помогла жильцам оспорить рост тарифов в суде. Расскажу, как все было.
Цитата
Мы нашли протокол собрания собственников, внимательно изучили и обнаружили нарушения. Оказалось, что по документам собрание было, а по факту — нет.
Позвонил в дом.ру - они видеодомофоны ставят, спросил - почему у нас не поставите? А то до сих пор стоит этот допотопный бестолковый аудиодомофон, когда уже во многих домах стоит с видеокамерой. Там сказали что еще год назад хотели бесплатно поставить нам его, но председатель ТСЖ не согласилась (жителей дома она при этом даже не спрашивала). А не согласилась потому что если видеокамеры начать ставить на этажи, тогда ее знакомые потеряют работу вахтера (на которую она ежемесячно обдирает деньги с жильцов дома). Вот с такими тормозными председателями ТСЖ (партия заединенная воровсия стайл) так и будем в пещерном веке жить, на площадках пьяные будут орать по ночам, отдельные полоумные соседи "с высшим образованием" будут говорить что "видели как ты разбил окно в подъезде", с лесничных площадок будут пропадать велосипеды, коляски и т.д. Все спасибо отсутствию видеонаблюдения (трусы боятся его потому что. В странах вонючей царек позории (Россия к сожалению пока подходит под эту категорию стран) вон нельзя царей снимать на видео, только они тебя могут.).
Причем если бы столичная компания МТС не выкупила нашего местного интернет провайдера, то он бы еще в 2011 поставил нам в подъезде камеры видеонаблюдения - уже тогда помню начал рассылать уведомление об этой своей услуге. Но столичной компании наплевать на местное население, она как выкупила нашего провайдера то забила на все нововведения, просто тупо стала абонентскую плату поднимать совершенно не улучшая сервис (характеристика столичных компашек).
Прислано подписчиком. По описанию ситуация следующая: В нашем доме председатель ТСЖ настолько оборзел, что перестал выполнять свои прямые обязанности. Вместо того чтобы давно поставить на этажах видеокамеры, он совершенно не чешется в эту сторону. Потому что иначе у жильцов возникнут вопросы по наличию вахтера (которому регулярно собирают деньги на зарплату). А вахтером председатель сажает своих близких знакомых. При этом вахтер совершенно перестал выполнять полезные обязанности по дому. Раньше при наличии неисправностей можно было просто сказать ему и он передавал председателю ТСЖ, после чего выполнялся ремонт. Но теперь вахтер якобы "не знает номер председателя ТСЖ - сколерозом заболел", а заявки на ремонт мы оказывается сами должны бегать относить в управляющую компанию. Соседке (толстая со светлыми волосами, гордящаяся своим высшем образованием) летом стало жарко и она решила открыть окно в подъезде. Его несколько раз закрывали (лично я сам), но открывала его заново. В итоге открывшейся дверью в нем разбило стекло и выломало раму (все это можно было легко предугадать заранее, но переизбыток высшего образования помешал ей это сделать). Далее год стекло никто не чинил, хотя председатель ТСЖ в доме есть и неоднократно вахтеру сообщалось о необходимости вставить стекло. В течение года никаких мер не было предпринято, председатель ТСЖ осмотр подъезда не выполнял (иначе бы сразу увидел данный дефект). Окно в прошлом году заколотили, теперь его было не открыть поэтому на следующий год та же толстая соседка стала открывать проходную дверь на этаже и подкладывать дощечку чтобы она не закрывалась (делала это она и в предыдущие множество лет). В результате из-за сквозняка выломало нижнюю петлю. Дверь повисла на одной верхней петле. В таком состоянии она висела 1,5 месяца мешая проходу, который стал еще более востребован в связи с отключением лифтов. О необходимости ремонта неоднократно сообщали вахтеру. На что он отвечал что "вам нужно самим якобы звонить". Пришлось даже напрячься и позвонить в управляющую компанию (выполнить работу за председателя ТСЖ). Там ленивым голосом кое-как с 5 раза что-то записали, но было видно что делать они ничего не собираются. В итоге я написал простое обращение-требование "выполнить ремонт двери так как это является прямой обязанностью председателя ТСЖ" и воткнул в дверь председателю ТСЖ. На следующий день вечером в подъезде раздался вой и визг. Также кто-то побежал обзванивать все квартиры. Выйдя на площадку я увидел председателя ТСЖ которая орала на жителей этажа. Я взял смартфон, включил видеосъемку. Часть ее предоставляю вашему вниманию.
Вывод: требуйте с ответственных лиц, иначе они будут внаглую вас обворовывать и не выполнять своих прямых обязанностей.
Еще отмечу моменты (которые могли не войти в видео): а) председатель ТСЖ сказала что "она тут нет никто и вообще просто числится" (якобы вознаграждение за свою работу не получает, бесплатно по царской доброте работает). Ее напарница сказала что "нельзя жаловаться на председателя ТСЖ потому что тогда штраф якобы вычтут из денег жильцов (это наглая ложь, уже говорящая об уровне этого председателя ТСЖ - значит врет и во всем другом). Как для себя что-то делать (себя выгораживать) тут же председатель ТСЖ вечером побежала по всем квартирам обзванивать. Как во время общего голосования делать общий опрос жильцов - так не шевелится (потому что так не получится подделать результаты собрания жильцов). б) назвала меня "украинским агентом" (типо нельзя жаловаться на чяновников, нужно молча платить им деньги и кивать - со всем соглашаться с их наглостью, ленивостью). в) соседка, которая разбила окно и сломала дверь заявила что"видела как это я сломал дверь", на мой вопрос "когда это произошло" она почему-то сразу заткнулась. г) еще одна соседка в коричневой куртке тоже решила ляпнуть что "видела меня как я ломал окно" и тоже почему-то сразу замолчала когда на видео спросил "когда это произошло". Еще председатель начала строить меня "якобы я должен что-то забесплатно делать как и она. Да запросто, вот деньги только перестану сдавать тебе на ремонты и вахтеру, там и решу "что-то где-то бесплатно сделать" (любители деньги твои собирать и еще после тебя напрягать "бесплатно делать"). Сами они "бесплатно" вон что-то не желают работать, только зарплаты себе поднимают без спроса жителей дома. Строят из себя "альтруистов" при этом эти "альтруисты" на мою инициативу по покупке сотового на вахту - тут же чешут что "откуда на это деньги, кто будет платить?" (на скотч по 200рублей деньги якобы из своего кармана находятся, а на сотовый 300 рублей +. 100рублей в год найти невероятно сложно. Только сидеть на этой бестолковой вахте, ничего не делать и бабло стричь с жителей дома горазды (фальшивые собрания жильцов проводить).
