При отказе от мяса, голова начинает соображать значительно лучше. Приходит множество новых идей (то что еще не внедрено в обществе). В будущем многие из этих идей будут реализованы, но на дату публикации в обществе указанное нововведение практические нигде не встречалось.
Видео называется "Заработал 12 млн на майнинге. Квартира Ромы курьера. 1000 бургеров" (на 9:26)
где-то выше уже упоминалось подобное. Обычные кровати в детской комнате (да и не только в ней), на самом деле малофункциональны. Они съедают слишком много места. По сути они нужны только треть дня, а 66% времени просто съедают пространство. Их нельзя использовать в качестве письменного стола, в качестве удобного шкафчика-органайзера. Над ними неудобно размещать например акустику или какие-то другие технологические устройства.
Саму кровать нужно обязательно размещать вторым верхним ярусом. А уже на нижнем ставить стол, компьютер, принадлежности для учебы/работы, шкафчики и т.д. Также можно сделать чтобы кровать складывалась (поднималась) к стенке - так в комнате будет светлее.
Вместо кроватей хотябы лучше брать диван и стол на колесиках с выдвижной полкой - так хоть какой-то комфорт. А обычные кровати, которые съедают все место в комнате - это сверхнерационально (у детей больше шансов что будут проблемы со спиной).
Я вот, вообще не работаю. Одну двушку в центре сдаю, во второй живу.Просто, кому-то повезло родиться в Москве, а кто-то до конца своих дней будет заМКАДышем :)
В будущем не должно быть такого. Должно быть больше государственных квартир для работающих, а не живущих "просто так". Живущие просто так пусть живут на окраинах. Почему? Потому что получается монополия. Жилье должно динамично выделяться текущим работникам (чтобы им было ближе добираться до работы). Высокие цены и начинаются с жилья (с монополистов им владеющих и сдающих его или продающих). Себестоимость строительства такая же как в другом городе, а цена в 5-10 раз выше - явная незаконная монополистическая накрутка. Государственное жилье должно выделяться когда человек приносит пользу (по мнению большинства населения).
Для выживания человека (по сути и многих других живых существ) все ресурсы можно разделить на два вида:
1. Ресурсы первой необходимости, то без чего человек не сможет выжить в принципе. Это чистая вода, чистый воздух, еда, жилье (комфортное место для сна/отдыха, гигиенических процедур), одежда (защита от неблагоприятных внешних воздействий). Если нет хотя бы одного элемента из этого списка то человек не сможет нормально выжить. 2. Ресурсы вторичной необходимости, то без чего человек может обойтись длительное время без какого-то ощутимого ущерба для здоровья. Это музыка, кино, театр, книги, газеты, развлечения, игры, хобби, общение, соревнования и т.д.
Когда кто-то единичный занимает территорию и говорит "это все моя территория, платите мне налог за выращивания для себя еды и проживание", то рабам ничего не остается делать, как работать на другого (а он при этом может ничего не делать). У подобной системы низкий КПД из-за монополизации рынка.
Большинство должно иметь свободный (дешевый, выгодный, комфортный) доступ к ресурсам чтобы ускорить рост экономики (т.е. чтобы получались хорошие условия для труда, чтобы зарабатывали только те кто работает, а не те кто чем-то там "якобы владеет"). Если на целый район всего один источник воды, и его "владелец" этим пользуется чтобы заставить других на себя работать - это не правильно, и противозаконно. Ты можешь владеть хоть 10 источниками воды, но в какой-нибудь глуши (где этой водой никто не пользуется кроме тебя, кроме тебя на нее нет спроса) - вот это законно. С едой (да и с водой) кстати ситуация уже более менее к этому приблизилась (монополистов на воду и еду найти сложно, хотя некоторые типо Монсанто до сих пор хотят ими стать). А вот с жильем пока что-то никак не дойдет. Если есть густонаселенный район, где сосредоточено много производств, координирующих узлов и т.д. то по условиям выживания он просто обязан расселяться так, чтобы каждому жителю позволялось не более определенной квоты.
Эта область плохо отслеживается видимо потому что сами властьимущие хорошо втиснуты в этот бизнес (владеют и сдают квартиры).
Более оптимальный способ распределения жилья (повышающий кпд)
(к предыдущему сообщению про монополистов по сдаче квартир, завышающих цены)
Общий принцип должен быть следующим. Все жилье должно делиться на два вида: рабочее жилье ("бараки") и спальное жилье (отдых). Районы города должны делиться по этому признаку. Рядом с крупными производствами, фабриками, заводами (где много рабочих мест) законом должно разрешаться только жилье вида "бараки" (оно должно иметь приоритет). Спальное жилье должно строится в первую очередь на окраине города, за городом, в районах где мало производств, рабочих мест. Владение спальным жильем в районах близлежащих к заводским должно регулироваться законом, т.е. должна быть возможность более плавного распределения (не так чтобы кто-то один выкупал все квартиры и затем их сдавал, или перепродавал по многократно накрученной цене). Из примерного варианта разрешать владение не более 2-3 квартирами (определенного метража) на одного человека (офисные здания сюда не входят). Рабочее жилье ("бараки") должны законодательно прикрепляться в первую очередь за всеми крупными работодателями. Т.е. например стоит завод, и рядом стоящие многоэтажки (по количеству рабочих мест) передаются в аренду этому заводу. Все кто жил в них на правах владения "спальным жильем" принудительно переселяются в другие районы (либо им назначается увеличенная в несколько раз кварплата). Работающие на заводе должны при необходимости по минимальной цене получать заводское жилье ("бараки") в аренду (без больших заработков арендодателей, которые приняты сегодня - все должно быть прозрачно, кто где сколько заплатил, кто где сколько получил). Т.е. завод должен обеспечивать дешевым жильем работника, а не работник должен метаться в постоянных поисках съемных квартир.
Сами бараки должны быть приблизительно следующего вида: Это должна быть компактная многоэтажка с миниатюрными квартирами. Однокомнатная квартира, в которой площадь комнаты 8-9 квадратных метров. Место должно использоваться максимально компактно. Суть должна приближаться к компоновке домов на колесах. Никаких стоящих на половину комнаты кроватей. Должен быть рабочий письменный стол под компьютер/ноутбук, над ним вторым ярусом должна быть кровать для сна и отдыха, шкаф для одежды и небольшого количества вещей, несколько стульев и одно складное кресло (более комфортное чем стул). Санузел должен быть совмещенным и максимально миниатюрным. Ванны быть не должно (она занимает много места). Место под унитаз над ним шкаф для ванных принадлежностей, рядом небольшой душ (поддон с лейкой). Умывальник по возможности лучше сделать складным, он должен располагаться прямо в душе и складываться во время самого приема душа. На все это хватит 2 квадратных метров (можно даже меньше). Кухня должна представлять из себя: небольшой холодильник, над ним микроволновку, портативную электрическую плитку (недорогую индукционную), которая ставится на стол и складывается/убирается после готовки. Подвесные шкафы (прямо до потолка) для посуды и запасов круп. Раковина должна быть "трансформером" (чтобы можно было накрыть специальной крышкой и превратить в дополнительную площадь стола). Стиральные машины и шкафы для сушки белья должны располагаться либо в подвале либо на первом этаже здания. Использование стиральной машинки должно быть платныи (закидывать монетку). Шкаф для сушки белья также должен быть платным (закрываться на замок). В подвале также должны быть гладильные доски и утюги. Также в подвале или на первом этаже здания должна быть кладовка для хранения велосипедов, электроскутеров, разных вещей (хранение должно быть платным, но цена должна быть приемлемой). К каждым 50-100 таких отдельным миниквартирам должна прилагаться одна просторная общая гостинная с большим диваном, столом, тв с музыкой. Т.е. должно быть место, где можно было бы собраться компанией из 8-20 человек и немного отдохнуть после работы или в выходной (тем кто не имеет своего "спального" жилья). Также предусмотреть большие общие игровые комнаты для детей. Если застройка жилья очень интенсивная (мало места на улице) то можно оборудовать крышу дома под небольшое место отдыха (скамейки, беседки, горшки с растениями, что-то типо кафе под открытым небом или места для пикника). В доме обязательно должен быть один подъезд и вахтер с камерами (камеры на входе и на этажах). Замки должны быть электронными (с электронными быстро изменяемыми ключами). Вахтер должен быть основным координатором, следить за общим порядком, при необходимости и поступлении жалоб от других жильцов выселять антиобщественные элементы (алкоголиков, не соблюдающих меры гигиены, шумных и т.д.). У вахтера или внутри подъезда должна висеть доска домовых объявлений. Т.е. например если кто-то может помочь услугами вида: компьютерная помощь, сантехника, уборка, ремонт, электрика, няня, готовка, присмотр за домашними животными и т.д. - пусть оставляет телефон. Разный чужой спам наклеивать не разрешать (только телефоны в первую очередь жителей этого дома или соседних). Когда вы вызываете неизвестного дяду, шанс что он сделает вам хуже выше чем если вы вызовите "соседа" (который не заинтересован сделать "плохо"). Также подобные объявления/взаимопомощь сплачивают коллектив.
Общий принцип должен быть таков: человек устраивается на работу, ему сразу предлагается вариант недорогого заводского "барак" жилья, которое оплачивается из его зарплаты. Если он отказывается от него, то зарплата получается выше. Если поселяется то зарплата ниже (вычитается аренда). Само содержание заводского жилья отдавать либо специальным обслуживающим структурам, либо в самом производстве создается специальный небольшой отдел, занимающийся вопросом содержания жилья работников. Суть рабочего жилья в том, что оно должно находиться максимально близко к месту работы человека. Само жилье должно служить цели "ночевка между рабочими сменами, небольшой отдых, возможность выполнения личной гигиены, приведения одежды/обуви в порядок, место для еды. Для этих целей достаточно небольшой площади, т.е. подобное жилье должно быть в два раза дешевле обычных однокомнатных квартир. Если человек имеет свою более просторную квартиру в спальном районе, то он уезжает в нее на выходные. Тот же самый принцип лучше применять и для жилья при крупных институтах, учебных заведениях.
Однокомнатные рабочие миниквартиры актуальны для одного рабочего человека. Для супружеских пар, можно делать аналоги, но с чуть увеличенной площадью комнаты (раскладной диван, один письменный стол и чуть больший размер кухни, на которой также разместить второй стол). Если человек или семейная пара имеет ребенка, то им должно выделяться жилье в доме который имеет одну общую большую игровая комната на несколько детей (в этой комнате также можно делать выездные кружки, т.е. приглашать разных руководителей, для выступлений, рассказов, обучении детей каким-то навыкам и д.д.). Также детские площадки на улице. Отвозить/забирать детей в местные детсады и начальные классы школ родители должны по очереди. Т.е. должен быть график, и раз в неделю родитель берет еще 4 детей других родителей и отвозит/забирает их в местный детский сад, либо в первый-второй-третий класс местной школы. Если ребенок живет в спальном районе, а родитель трудится в рабочем-заводском, то должна быть система взаимной доставки детей в дет.сад/школу. Т.е. например родитель в заводском районе (где он живет) каждое утро и вечер доставляет 4-5 чужих детей, взамен кто-то в спальном районе также доставляет 4-5 чужих детей (включая ребенка этого родителя). Можно даже ввести специальную оплачиваемую должность "доставщик детей в дет.сад раннюю школу". Т.е. новый дополнительный вид работы/заработка.
Что даст подобный вид организации жилья? Да то что пробки на дорогах в часы пик резко сократятся (будет возможность быстрее добираться до работы). Решиться проблема с обеденным перерывом (будет больше возможностей добежать до дома и там поесть, а не стоять в очередях в столовых, кафе, магазинах). Будет легче оставаться на дополнительное рабочее время ведь дом находится близко (можно добраться даже без личного транспорта). У людей будет больше сил и свободного времени (меньше времени и сил тратят впустую на дорогу). Больший общественный контроль за собственниками жилья, лучший доступ к жилью снизит цены (жилье будет более доступным для большинства, а меньшинство же станет зарабатывать чуть меньше на завышенных арендных ценах).
Вот только голосовать то должно большинство. Не только сами жители "пятиэтажек", а жители всего района и всего города. Городу будет выгодно если дом будет высоким, первый этаж будет отдан целиком под магазины/офисы/организации, возможно будет подземная парковка, и более удобный подъезд, во дворе современная закрытая от "случайных" прохожих зона отдыха? Конечно будет более выгодно причем для всех (для жителей особенно). Проблема будет только в "я привык тут жить" (это легко исправляется за пару лет привыкания к новому месту, тем более сегодня есть интернет и проблем общения со старыми "знакомыми" не будет никаких).
Единственное если строить многоэтажки рядом, то они обязательно должны быть светлого цвета (в идеале зеркального) - чтобы отражать солнечный свет и не создавать много тени.
Тоже интересный вариант (если реально позволит снизить стоимость квадратного метра жилья). Пока это более индивидуальные случаи с домами которые не находятся в совсем аварийном состоянии (когда "со стен отваливаются кирпичи и другие части, проседают балконы, начинают плясать полы и потолки" и т.д).
Лишний пример что когда все траты прозрачны и видны населению, то легче отследить, легче наказывать воришек, больший кпд развития. Правда некоторые ТСЖ тоже могут хитрить. Какие-то левые голосования проводить (без людей), лишние средства втихаря собирать.
Видео называется "Простые люди, которые меняют мир к лучшему" (с ютуба удалили, западная гнилая феодал-цензура штатовские работорговцы-негронасильники)
Казалось бы что "жутко плохие" - это поджигатели, а жутко хорошие это "жители частных домов в центре города"? Нет. С позиций общества плохие это монополисты. Тот кто живет в 1-2 этажном частном доме в центре города пытается стать монополистом. Его размышления таковы: в центре города цена за землю выше, я могу сдать в аренду и заработать (склад, частному бизнесу или сдавать жилье в аренду), можно близко добраться до ключевых объектов города и т.д. Т.е. единичный таракан пытается стать монополистом и навязывать свою волю "стаду буйволов". Жизнь это постоянная борьба и война (уже описывалось на нашем сайте). Всегда нужно объективно оценивать свое положение. Кто может защитить твое имущество в частном старом доме с небольшой территорией от поджега? Никто. Т.е. меньше чем за час ты можешь лишиться всего имущества. Центр города это выгодное место (удобно строить многоэтажное жилье, торговые центры и учереждения). В центр города удобно добираться большинству. Если в центре города стоят 1-2 этажные здания то это не выгодно большинству (меньшинство пытается заработать за счет большинства при этом толком ничего не делая).
Еще важный момент - поджигатели ведь не просто так сжигают дома, в подавляющем большинстве случаев они сначала несколько раз "по хорошему" предлагают переселяться (в новое строящееся здание или на другую территорию). Но местные считают себя неуязвимыми суперменами (сериалов обсмотрятся), они считают что если откажут более сильному то он сразу уйдет (проблема якобы решиться). По сути сами делают только хуже, вместо того чтобы договариваться и вместе искать решение выгодное обеим сторонам они сами роют себе яму (и ставят палки в колеса более сильной стороне - большинству). Вот если уже риелтеры пытаются просто выселить с данной территории (оставить вообще без жилья), то тогда нужно сразу обращаться в суд присяжных который должен выносить максимально жесткие наказания к подобным деятелям (также можно создавать коммитеты людей оказавшихся в подобной ситуации и совместными действиями решать данные проблемы). Но если альтернативный доступный вариант предлагается местным жителям, то тогда уже по сути виноваты становятся они сами (идут против большинства).
Вывод: если у вас 1-2 этажный дом в центре города и тем более он старый, то вы САМИ должны искать возмножность переселиться в новое более комфортное жилье. Из вариантов переселения должны быть доступны следующие: переселиться в новый построенный дом на этой же территории, при этом цена и площадь квартиры должны быть приблизительно такими: на одного человека - 1комнатная квартира, на 2 человек - двухкомнатная, на семью (мама, папа, один ребенок) - двухкомнатная, на семью + 2 ребенка - трехкомнатная, на семью + 3-4 ребенка - четырехкомнатная. Если местные жители не хотят жить в многоэтажном дома (хотят жить в частном доме с садом, огородом) тогда им нужно просто найти аналогичный дом но уже на окраине города. И просто подобрать дом приблизительно такой же площади (+-20%) и такого же участка земли. "Недосдачу" выплатить деньгами по цене площади земли на окраине (а не в центре). Если у местного жителя в центре был свой личный бизнес, то тогда нужно ему предоставить небольшую территорию в новостройке на 1-3 этаже (чтобы мог продолжать свой бизнес по прежнему адресу).
Центр города должен быть застроен высотками на нижних этажах которых должны располагаться торговые и другие нежилые учреждения. Такая компоновка выгодна всем ("шаговый" доступ к магазинам, быстрее добираться до места работы, больше возможностей обучения для детей и т.д.). Частные дома (1-2 этажа) должны располагаться на окраине города или загородом. Тот кто желает получать максимальные блага цивилизации поселится ближе к центру, тот кто хочет больше уединения и близости к природе - поселится ближе к окраине города.
Крыши многоэтажек сегодня по сути используются с минимальным кпд. При строительстве домов можно сразу заложить возможность использования крыши например под теплицу для растений, под спортзал на открытом воздухе (несколько тренажеров, турник, настольный теннис, велотренажер и т.д.), зал для занятий йогой, место для пикника (все оборудовать по противопожарной схеме) и т.д.
Глядя на уборщиц, которые в непогоду весь день намывают полы в торговых центрах создается ощущение что мы до сих пор находимся в 19 веке... Ну неужели нельзя автоматизировать данный процесс. Причем ведь намного эффективнее убрать первопричину - грязную обувь. Нужно на входе в торговые центры и крупные здания поставить мойки обуви. Есть разные варианты https://www.google.ru/search?....bih=706
Но сама грязь это земля (глина). Глина размокает и растворяется в воде, в большинстве случаев чтобы отмыть грязь с обуви даже не нужно использовать мыло. Можно на входе поставить следующее устройство: плита под небольшим наклоном, сверху стекает вода (уносит грязь вниз), также из самой плиты бьют небольшие струйки-фонтаны воды вверх на 3-4см (достаточно чтобы промыть подошву и основную грязь), также на отдельных плитках должны быть щетки (можно перемещающиеся из стороны в сторону), в самом конце должна быть ткань впитывающая остатки воды с обуви (снизу эта ткань должна продуваться вентилятором чтобы быстро сохла и смогла впитать новую воду).
В общем продумать этот процесс (автоматизировать). Будет чище внутри зданий в непогоду, при этом сами данные устройства не должны будут стоить очень дорого (механизм простой, из затрат только расходники и вода).
Даже какие-то ультразвуковые очистители обуви есть
В начале ролика хороший пример каким должно быть крупное жилье. Т.е. чтобы в этом же жилом комплексе (или максимально рядом) было как можно большее количество сервисов. * небольшой общий кинозал (свой большой тв покупать уже не нужно) * небольшой общий бассейн * небольшой общий спортзал * общая детская комната * зоны отдыха внутри жилого комплекса * специально оборудованная парковка * возможность кладовки и прачечной * даже небольшой магазин внутри комплекса
Т.е. по сути можно "не выходя на улицу" сделать большинство вещей на которые обычный городской человек (проживающий в домах старого формата) потратит кучу времени (дорога и т.д.).
В Китае тоже подобные жилые комплексы все больше строят (примеры выше в ветке).
А у нас до сих пор как происходит? Каждый всю жизнь старается все вышеперечисленное впихнуть в ту небольшую площадь, которая у него есть для проживания. Из этого не часто получается то что человек планирует (либо нужны очень большие средства).
Видео называется "Аренда первой квартиры в США \ Нашли администратора в хостел"
Вторая часть видео про то какими должны быть большие многоэтажные жилые комплексы (все в одном).
Видео называется "Дешёвые продукты в Америке / Новая квартира в Лос-Анджелесе!"
Идея (в инете не нашел по состоянию на осень 2018года) - снять лайфхаки для тех кто вынужден жить в съемных квартирах непродолжительный срок.
Конкретно максимально портативное оборудование которое можно привести на легковой машине (за один раз), а еще лучше на такси или вообще общественном транспорте.
Оборудование: складной легкий (но комфортный) стул, складной столик, на чем спать (надувной матрац, раскладушка, гамак), что-то типо тумбочки/шкафа, портативный холодильник (вариант как хранить еду без холодильника).
Одна из вещей для подборки тем кто вынужден определенное время жить на съемной квартире.
Судя по отзывам в таких машинках нужно делать более универсальными разъемы шлангов (чтобы можно было легче подключать к обычному крану и использовать разные удлинители) и чуть мощнее саму помпу.
Такие небольшие и легкие машинки есть даже с отжимом.
"Штраф 100 рублей", "штраф 500 рублей". Ну как с такими штрафами люди будут соблюдать закон? Это не штраф, а получается билет на однократное нарушение закона. Штраф должен больно бить по карману. Штраф должен учитывать заработок человека (должна быть пропорция).
Видео называется "Какие штрафы грозят тем, кто затевает ремонт в своей квартире"
Как поднять велосипед? Собираюсь покупать велосипед. Возникла реальная проблема, как я буду поднимать его на 5 этаж без лифта. Вес велосипеда почти 15 кг. Может быть есть какие-то приспособления, типа накладных пандусов или еще что-то в этом роде, облегчающие этот процесс?
Нужно делать больше складных пандусов. Ведь их можно делать даже из дерева (только пропитать чтобы не боялся влаги). Придумать только как их сделать чтобы не сильно портили внешний вид подъезда (покрасить в тон стенам, конструкцию чтобы более менее была миниатюрной). Сами пандусы удобнее складывать на сторону перил, так будет меньше отъедаться места от ступенек, но тогда велосипед будет завозить менее удобно (маленький радиус).
Кирпичные стены от старости или плохого ухода со временем превращаются вот в это
Нужно знать что кирпич боится влаги и последующего промерзания - при замерзании лед начинает расширяться и разрывает кирпич. Бетон также боится вода+замерзание, но также он боится кислоты (кислотные дожди, т.е. дожди с низким уровнем РН вблизи заводов, серных источников, вулканов и т.д.) - которая его разъедает.
От этого кирпич и бетон нужно защищать заранее. Наружные стены должны быть водонепроницаемыми (хотя бы регулярно красить из обычного баллончика), проблема будет только у участков близкорасположенных к фундаменту.
Если стена уже потеряла внешний вид, то можно сэкономить на отделочных материалах. Саму стену для защиты от влаги покрасить дешевой аэрозольной краской из баллончика. А поверх стены нужно сделать живую стену (или из искусственных растений).
Самый дешевый вариант - вот такая самодельная сетка. Только сетку не нужно красить в черный цвет (больше на армейский похож). Оттенки зеленого, коричневого, красного.
Видео называется "КАК СДЕЛАТЬ МАСКИРОВОЧНУЮ СЕТЬ"
Но еще более лучший вариант сделать так чтобы по стене росли растения (лианы). Если стена небольшая то близко к ней можно посадить какие то подходящие кусты.
Видео называется "Compass Home Expandable Faux Ivy Privacy Fence on QVC"
Видео называется "Artificial leaf panels. Installation. GreenSmart Decor."
Видео называется "Can living walls reduce air pollution? BBC New"
Видео называется "How to Plant a Living Wall | At Home With P. Allen Smith"
Видео называется "Wall Garden | Vertical Garden Installation & Operation"
В демократической Америке в некоторых штатах и районах штраф если участок у вашего здания находится в неухоженном виде. В постсовковых странах что-то похожее скорее всего тоже будет вводиться лет через 30 (в более благоприятных и более богатых районах и городах). Поэтому уже можно осваивать данный новый вид бизнеса - "зеленые стены" которые по цене будут дешевле обычной отделки "штукатуркой" при этом будут в разы более долговечны.
Листы с искусственными растениями не обязательно должны быть очень густыми. Можно сделать вариант "более прозрачный", но при этом и более дешевый.
Сейчас в голосовании ТСЖ стали часто пропихивать левые голоса, т.е. на голосование человек не пришел но якобы проголосовал. Благодаря этому вводят дополнительные сборы и левые правила (например жители сами должны что-то делать, типо вместо уборщиков мыть полы (дальше что - должны будут электрику самостоятельно менять? - маразм). Нужно сделать обязательную электронную систему голосования через компьютер и возможно по смс. Чтобы варианты голосования опускались в почтовый ящик, а уже жители отправляли свой голос путем смс или дозвона на номер.
Также сделать более гибкую систему отмены решений ТСЖ (без забегов по кучи неповоротливых гнилых судов "вуликодержавной" царьковской РФии). Если на голосование пришло 20-30% и проголосовали за. При этом 20-30% не пришедших - против. Им обязательно нужно начинать бегать по судам чтобы отменить решение? Решение ТСЖ обязательно должно рассылаться в каждый почтовый ящик. Подобные законы давно уже нужно принять местным властям.
Нужно сделать так чтобы количеством голосовавших должно быть более 2/3 населения (а не более 50%), и чтобы можно было легче оспорить решение без многочисленных забегов по судам РФ которые работают еле еле.
Каким должен быть российский дом на колесах? Во-первых он должен быть максимально дешевым. Он должен позволять плавную доработку и доукомплектацию (купил без холодильника, без плиты, без кровати, без солнечных панелей, без биотуалета, а позже все это докупил и т.д.). Он должен иметь печь на дровах для обогрева, он должен иметь возможность дополнительного временного утепления корпуса для холодных зим. Это должен быть либо дом-прицеп, либо что-то в виде бытовки, но желательно полностью разборной в виде конструктора, чтобы ее можно было перевезти на легковом автомобиле (без кранов/погрузчиков).
Видео называется "China Expandable container house ---10 minutes one house!"
В Европе могут собрать дом "за 1000 евро", а в России никак не получается...
Вообще этим должен заниматься муниципалитет. Т.е. пишешь заявление и он выделяет тебе имеющееся у них свободное жилье (или то которое освободится в ближайшее время) взамен текущего. Почему человек сам должен искать подобные варианты?
Ведь до сих пор в России куча общежитий в которых вообще нет ванны (только туалет). Как людям мыться в таком случае? Производители предлагают душевые кабины которые и сами стоят не дешево, при этом еще нужно их установить (подвести коммуникации) и места такая кабинка будет занимать немало (отрезаться от полезной площади)
Видео называется "Дешево и сердито Душевая кабина"
Производителям нужно придумать максимально дешевый и сборный вариант. Вместо дверей должна быть обычная занавеска, сверху только специальный кронштейн который бы держал ее и возможно лейку (лейку можно и не держать). Пол должен быть складным и резиновым, но края чтобы стояли ровно. Далее человек ставит рядом 2-3 20 литровых канистры с чистой водой, ногой когда ему нужна вода включает небольшой насос-помпу. Вода должна нагреваться проточным водонагревателем. Сливаемая вода должна другим небольшим насосом подаваться либо в шланг, который человек протягивает к месту куда происходит слив воды (раковина на кухне, туалет). В крайнем случае предусмотреть также 2-3 20 литровых канистры для сливаемой воды. По цене все это должно получиться дешевле.
Либо вариант когда душевая кабина ставится на кухне, при этом шторка ее не должна быть прозрачной, но внутри должно быть достаточно светло. Но желательно чтобы кабина занимала минимально возможное место и имела конструкцию которая позволяла бы ей уменьшать свой размер когда она не используется.
«Так ведь иначе никто смотреть не приедет!» Квартирант об арендодателях, которые «врут, как дышат»
Площадкам где выкладываются подобные объявления доработать систему чтобы можно было поставить негативный отзыв обманщикам. Конкурирующим площадкам (например Юла конкурент Авито) делать это в первую очередь (чтобы выигрывать конкурентов).
Повысить налог на недвижимость сверх нормы владения на одного человека для снижения стоимости аренды Почему в России сверхвысокие цены на аренду жилья? Потому что подавляющее большинство сдает недвижимость нелегально, при этом владеет несколькими квартирами и домами. Нужно просто ввести большой налог если владеешь несколькими квартирами/домами (налог должен возрастать за каждую дополнительную жилую площадь сверх государственной нормы). Если хочешь снизить налог на дополнительную недвижимость - сдавай квартиру официально (со всеми бумажками и подоходным налогом). В России в среднем не очень высокая оплата за жкх. Поэтому многие этим пользуются и владея большим количеством недвижимости сдают ее в наем. При этом могут монополизировать рынок (потому что могут простаивать месяцами без клиенты без особого ущерба для себя). Когда налог будет очень весомый (как в Америке), тогда ты будешь изо-всех сил стараться сдать жилье, чтобы оно не простаивало, тогда ты будешь вынужден демпинговать цену на сдачу жилья.
В Америке в пересчете на зарплату почему жилье такое низкое (уже было немало тем на нашем сайте). Исключительно именно по этой причине - т.е. государство намного лучше регулирует эту область чем правительство РФ.
Неправильно. А правильно так: "+" можно ставить машины на стихийных парковках "в поле" (и никто тебе ничего не скажет), не платить за нее. Можно даже поставить гараж близко к дому и вряд ли кто-то будет сильно против.
Можно сделать огород рядом с домом, погреб. Детям есть много места где можно погулять играть кататься (без опасностей в виде "быть сбитым машиной", вечером более безопасно - нет каких-то отирающихся в прохожих закоулках непонятных гопников. Все друг друга знают, кто где сейчас находится и где был до этого - можно легко вычислить, преступность и правонарушения ниже чем в городе.
Школа и детсад точно будут потому как каждый высотный дом это уже минимум 100 квартир/семей. В целом микрорайоне их будет больше. Поэтому школа и детский сад появится. С секциями возможно будет проблема,если школа не будет находиться рядом с домом. Да магазинов будет мало, но сейчас много чего можно заказать через интернет с возможностью получения на почте (почта недалеко точно будет). Коммунальные платежи все равно скорее всего будут ниже чем в городской квартире в городе миллионнике + свой огород летом (частично компенсирует затраты). Без машины в таком доме тяжело жить - да. Плюсы: нормальный уже готовый туалет и ванная (никакой возни с отоплением, промерзанием канализации и т.д.). Зимой отопление из-за централизованности будет стоить дешевле чем отопление отдельно стоящего дома. В таких домах живет меньше алкоголиков и наркоманов, больше людей близких по духу (рядом с природой). У детей будет много друзей (в деревне молодежи мало, друзей меньше будет).
Это вариант для тех кто не особо любит возиться в огороде со скотиной/хозяйством/строительством, но хочет жить в более тихом районе с более чистым воздухом, рядом с природой.
Вот! Даже окна и двери поменять не можешь если твои новые будут отличаться от соседних (чтобы не было винегрета). На каждое действие должен спрашивать мнение всех соседей, т.е. жить с ними дружно. А если что не так - даже выселить могут. А у нас до сих пор как? - Если никто мне по глупой двоечной голове дать не может, то буду гадить вокруг себя.
Если бы существовали домовых народные комитеты (в которых решает большинство, а не единицы из руководства), которые давали бы разрешение на проживание в данном доме. Обладали бы правом быстрого выселения тех кто мешает жить большинству других - было бы возможно такое поведение? Конечно нет. Выселяли бы таких давно.
Видео называется "В нашем доме поселился замечательный сосед" (с ютуба удаляют такие видео - феодал цензура (боятся чтобы население видело истинное положение вещей, вместо фальшивой лжи с экрана зомбоящика)
Видео называется "В нашем доме поселился замечательный сосед!!"
Видео называется "В нашем доме поселился замечательный сосед"
Видео называется "в нашем доме поселился замечательный сосед"
Видео называется "В нашем доме поселился "замечательный" сосед!"
Видео называется "В нашем доме поселился замечательный сосед"
В 80-х многоэтажные дома в СССР строили с мусоропроводами. Но они быстро забивались и в итоге их перестали использовать, заварили дверцы, хотя сами мусоропроводы (трубы) при этом остались. Так вот эти бывшие мусоропроводы можно отмыть, сделать перегородки и переоборудовать под контейнеры для товаров/посылок из интернет-магазинов. Т.е. например на этаже 4 квартиры. В этой трубе сделать 4 отдельных контейнера чтобы курьер мог в любое время приехать и оставить заказ не дожидаясь самого заказчика.
Пример насколько до сих пор не продуманы законы (неповоротливы). В более развитых странах такого шумного соседа скорее всего бы быстро приструнили (были бы созданы для этого инструменты). У нас встреча с каждым таким алкогольно психически больных неадекватом (который не понимает как себя нужно вести нормально в обществе) выливается в боевик.
Видео называется "Как отомстить шумным соседям, и как их выселить относительно законными методами."
Вот вы в вашей антидемократической стране застрахованы от такого соседа? Законы самоизбирашкиных не защищают от этого. В первую очередь он защищают их от вас. А на вас им наплевать с высокой колокольни. Поэтому до сих пор и куча таких неадекватных постоянно полупьяных соседей, которые скачут по ночам и устраивают гулянки. Еще могут окурок с балкона кинуть - пожар устроить, может затопить вас, аварию с газом устроить и т.д.
Чтобы общество могло защищаться от таких персонажей и нужен общественный "суд", а конкретно тут что-то типо "домового или уличного коммитета", который общим голосованием простых жителей мог бы выселить любого жильца, который сильно им мешает. Также чтобы в личное дело этого жильца записывалось его поведение. Вот тогда сразу все эти алкогольные "суперментусы-неуязвимывычи" быстро в мышек-тихушек обратятся, и станут вести себя как подобает человеку-разумному, а не неадекватному животному.
Еще в видео неплохой пример поведения и психологии таких персонажей. Автор видео верно подметил что с ними нужно действовать только их же методами (косить под дурачков, включать "я не я", "бедных нищих суперментусов"). А то ведь они, будут вам говорить "ты че в милицию чтоли собрался жаловаться, стукач", при этом в случае чего сами же первыми же туда побегут с криком "спасите помогите, хулиганы зрения лишают".
Совет любителям повеселиться простой: хочешь слушать громко музыку? Купи хорошие наушники (лучше беспроводные или плеер встроенный прямо в наушники). Некуда девать энергию и хочешь поскакать дома? - иди записывайся в тренажерный зал или хотя бы иди на улицу и займись каким-нибудь уличным спортом. Хочешь организовать вечеринку с друзьями? - иди в специальные заведения, где ты не будешь мешать другим (и они не будут мешать тебе). Хочешь сделать ремонт? Постарайся делать его максимально быстро и эффективно (а не менять одну трубу целую неделю вызвав самого дешевого недомастера). Не производи ремонт на праздники и утром в воскресенье (в воскресенье вообще лучше не делать ремонт). Старайся делать ремонт когда все на работе (т.е. с 9 утра до 5-6-7 вечера). Если любишь заниматься самоделками, то купи себе гараж и работай в нем, не нужно превращать квартиру в круглосуточную слесарную мастерскую, это помещение не предназначено для подобного использования. Скидку можно сделать детям и домашним животным, но опять таки только днем. Ночью и ребенок и домашнее животное должно спать, если там кто-то скачет, то либо за ним взрослый не смотрит либо просто сам взрослый (раздолбай) мешает ребенку/животному спать. Еще скидку можно сделать 1 раз в месяц в ночь с пятницы на субботу или с субботы на воскресенье ночью (до 1 часа ночи) с компанией посидеть (но явно не 4 раза в неделю и при этом в будний день). Если все равно очень чешется и хочется пошуметь - покупай себе частный дом на самой окраине, чтобы никто тебя больше не слышал и прыгай там скачи, сверли, музыку слушай в 4 часа ночи.
И еще главный совет: прежде чем покупать квартиру проверьте насколько хорошо дом проводит звук. Есть дома в которых слышно даже обычный голос соседа сверху, а есть дома в которых вы не услышите что происходит сверху. Обязательно проверьте данный параметр он очень сильно влияет на комфорт проживания. Как правило в недорогих квартирах плохая звукоизоляция (но бывают разные случаи).
Технически правильно сделано - с самого высокого здания должен быть вид на большую часть города. И еще хорошо если это здание будет рядом с вокзалом или аэропортом (чтобы приезжие смогли посетив наблюдательную площадку небоскреба сразу оценить куда им нужно добраться. Если нет возможности сделать наблюдательную площадку, то на крыше самых высоких зданий (с хорошим обзором на город) нужно ставить панорамные веб камеры и периодически обновлять фотографии с них (фото должны быть панорамные, т.е. 180 или даже 360 градусов). Видео не обязательно, а вот фото желательно и в максимально возможном разрешении/качестве (чтобы можно было увеличить и рассмотреть детали). А еще можно сделать платный сервис: поставить на небоскреб такую интернет камеру, но чтобы у нее было встроенное оптическое увеличение и мотор для поворота. Пользователь за определенную плату подключается к ее управлению и прямо со смартфона или ПК рассматривает город (приближая определенные участки которые его интересуют. Т.е. еще в дороге (поезде или самолете) находишься, а уже можешь подключится и посмотреть обзор на город - пункт твоего назначения.
Города будущего (в супер развитых цивилизациях). Из книги "Гражданин Двух планет"
Каифул отличался изобилием деревьев, тропических кустарников и ярких цветов, рос-ших вдоль всех улиц, сплошь покрывавших многочисленные холмы, увенчанные дворца-ми, что возвышались на двести и даже триста футов над равниной. Редкостной красоты растения украшали искусственные расщелины, обрывы и уступы, которые так любили создавать ценившие красоту посейдонцы, покрывали все склоны, обвивали миниатюрные утесы, стены зданий и даже большую часть широких ступеней, ведущих к каналу. Вели-колепно было изумрудное убранство города. Возможно, у читателя уже созрел вопрос: а где же жили рядовые граждане столицы? Посейдонцы изменили внешний вид мыса, превратили его равнинную часть в прекрасные, опоясанные долинами холмы, а естественным прочным скальным выступам придали форму террас с арочными тоннелями в тех местах, где сквозь них проходили улицы. Там, где нужно, использовали бетон, состоявший из тщательно смешанных песка, щебня, и цемента. Поверхность холмов покрыты плодородным слоем почвы с равнин и засадили всевозможной растительностью. Живописные террасы раскинулись на многие мили бывшей равнины. Оживленные улицы поднимались по склонам холмов к вершинам или шли по дну каньонов, повторяя их форму и ныряя через арочные проходы. Каждый такой проход постоянно освещался специальными кристалическими трубками, из которых был откачан воздух. Свечение трубок поддерживалось силами Ночной Стороны. А под террасами и за боковыми стена каньонов скрывались просторные помещения разнообразного назначения. Искусственные выступы скал, увитые виноградными лозами вьющимися растениями, прятали окна и входы в них. В этих же помещениях, искусно отделанных внутри, жили семьи посейдонцев. Внешняя обшивка из металла защищала жилье от влаги, а его расположение ниже поверхности земли обеспечивало постоянную температуру в любое время года. Проектирование и строительство жилищ осуществляло государство оно же являлось их собственником, а семьи арендовали жилье в Министерстве общественного строительства. Арендная плата была почти условной, достаточной лишь для того, чтобы Министерство могло производить ремонт, покрывать расходы на освещение лампами накаливания, отопление, водоснабжение и оплату труда необходимого персонала. Вся сумма не превышала десяти - пятнадцати процентов зарплаты обычного механика. Надеюсь, мой читатель простит мне такое обилие подробностей, ведь будь они опущены, он не получил бы достаточного представления жизни в те допотопные времена. Прелесть этих жилых строений заключалась в их уединенном paсположении. Не было унылых скоплений угловатых домов-коробок, производящих мрачное и негативное впе-чатление, наблюдаемого в наши дни. У атлантов же такие дома почти встречались. Города были построены так, что, с какого бы возвышения ни смотрели, сам город был как бы скрыт. Это наверняка удивительно многих современных горожан, привыкших к непродуманному нагромождению камня, кирпича или дерева, к небоскребам, разделенным узким темными, лишенными деревьев и очень часто грязными тоннелями, которые ошибочно именуют улицами. В городах посейдонцев, куда бы ни бросили взгляд, глазу открывалась прекрасная картина: зеленый холм, а за ним - еще и еще холмы, уходящие вдаль; озеро, омывающее утес, у подножия которого раскинулся прелестный парк; искусственные рас-селины; небольшие лесные участки, ухоженные, но сохранившие вид первозданной при-роды; водопады, питаемые продуманной системой подачи свежей воды. Значительно поз-же описываемого времени в Каифуле появились и дома, похожие на лучшие современ-ные. Строить эти замечательные здания было привилегией, которую стремились заполу-чить многие, но для этого нужно было уметь так тщательно вписать строение по размеру и стилю в окружа¬ющий ландшафт, чтобы придать последнему еще большую красоту. И нахо¬дилось немало подобных специалистов, возводивших музеи, театры и другие архитектурные шедевры, не предназначенные для жилья.
Еще из этой книги про собственность
Государство владело всей землей, всеми видами общественного транспорта и связи, всем производством. И система эта действительно была настолько удачной, что ни один посейдонец не желал бы ее отме¬ны или корректировки. Когда какой-либо гражданин хо-тел, к примеру, получить для своих целей вэйлукс (воздушный корабль), он просто об-ращался к соответствующим служащим, дежурившим на многочисленных вэйлукс-станциях по всему государству. Если кому-то вздумалось занять¬ся земледелием, он шел в Департамент почв и пашен, и ему без прово¬лочек выделяли в аренду землю. Можно было арендовать оборудование для производства любых изделий. И все по очень низким тари-фам, рас¬считанным так, чтобы обеспечивать лишь покрытие производственных расходов Департамента да зарплаты служащим, наблюдавшим за этой сферой общественной соб-ственности.
В ветке уже писалось но напомним: при строительстве больших многоэтажных домов, территорий из нескольких домов нужно делать так:
По возможности здания должны быть соединены в единую сеть, т.е. должны быть прямые переходы внутри здания между подъездами и между самими зданиями. Что это даст? Если много этажей и построен целый квартал из таких зданий, то в здании можно сделать магазин, спортзал, зал отдыха, детскую комнату и т.д. И сделать так чтобы можно было посетить все это не выходя на улицу (не одевая уличную одежду) - т.е. сделать дополнительный вход изнутри. Это значительно повысит комфорт и удобство проживания (можно будет "сбегать за солью или бутылкой воды не выходя на улицу). Это вдвойне актуально для северных районов (где более суровый климат, когда на улице дождь, снег, сильный мороз и выходить на улицу мало желания).
Добавить видео из "дневник Хача" (где пригласил владельца ресторана к теме "про строителей")
Где-то в середине описывает ремонт с косяками.
Видео называется "ТАУНХАУС 100м У МКАД по ЦЕНЕ ОДНУШКИ В МОСКВЕ. КАК ЛЮДЕЙ ДУРЯТ И ГРАБЯТ УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ, ТСН"
Причина "строителей-мудаков" в том что лезут делать ремонт неквалифицированные бездари. Как и ремонтники "отвал моста" (весь ремонт у которых сводится к "нужно менять всю плату" потому что я неграмотный осел, а не настоящий ремонтник, который может заменить только одну необходимую часть). Так и строители есть - обещают золотые горы, а сделают в 3 раза меньше, да и то что сделают через 3-4 года начинает разваливаться. За ними контроля нет никакого. Ремонт должны делать специалисты, над которыми стоит прораб-контролер. Который им зарплату и выдает чтобы они не запили раньше времени. Вот пример как в Америке делают ремонт (видео вставить): отдельный специалист на каждый вид работ, и за этим специалистом следит прораб. Если какой серьезный косяк - клиент сразу получает возмещение по страховке (не денежное, а ремонтное), для рабочего же страховка начинает стоить дороже - стимулируя его "не халтурить". В такой системе не выгодно обманывать и делать "кое-как". Все становится "по Госту" все как надо.
Видео называется "Как получать 700 000 РУБ В МЕСЯЦ без образования в Америке? Русские и работа в США."
Где-то выше на нашем сайте пару лет назад писали что-то подобное (что в многоэтажках где каждый дециметр пространства ценнен, нужно выжимать максимум из всей площади - за счет специальных конструкций мебели и т.д. А также в гаражах (СССРовских) можно тоже на потолок делать подвесные полки - место будет внутри больше.
Еще в каких-то эксклюзивных вариантах можно скрывать ящики (и даже кровать) в полу. Т.е. по аналогии как вещи скрыты в потолке и опускаются при необходимости, можно сделать тоже самое но скрытое в полу. Такие варианты также могут быть применимы (когда важно сохранить площадь комнаты.
Видео называется "Робо-мебель с потолка — УДОБНО!"
Видео называется "МИКРО-дом 40 м² в деревне — обзор!"
На Западе климат более теплый, легковые автомобили давно стали "средством передвижения" а не роскошью (как было во времена СССР). Поэтому тема домов-прицепов там гораздо более развита. У нас еще недавно данное направление находилось в зачаточном состоянии.
На западе как правило небольшие дома на колесах и дачи-прицепы используют для путешествий с комфортом. Длительно живут в больших моделях, которые очень редко меняют дислокацию.
У нас тема путешествия в автодоме постепенно набирает обороты (по мере роста доходов и развития заводов и производств). Но своих оточественных массовых производств недорогих дач-прицепов вроде как нет. Это плохо.
Не все летом уезжают "В Турцию/Египет" на отдых. Есть немало людей которые хотели бы на лето выбираться в деревню "к знакомым, к родственникам" или хотя бы на загородную дачу. Даже иметь готовы стационарный дом в деревне или даже дачу - это куча проблем, на которые далеко не каждый городской житель готов тратить свое время. Не говоря уже о постройке дома с нуля.
Цитата
Типичный деревенский житель это - сам себе строитель, сантехник, электрик, трубочист, кровельщик, маляр, шпаклевщик, архитектор, каменщик, бурильщик, садовник, огородник, животновод, тракторист-механизатор, альпинист, агроном, ветеринар, повар-кулинар,
А имея дачу-прицеп можно было бы решить немало проблем. Дача прицеп должна иметь русскую адаптацию (к условиям более холодного климата, отсутствию сменных комплектующих, минимально возможную стоимость).
Есть бытовки, но они продаются пустые, очень тяжелые и требуют грузовой спец.техники для перевозки (это резко увеличивает стоимость эксплуатации). Дача-прицеп должна быть сделана так чтобы ее можно было перевезти легковым автомобилем. По возможности у нее должен быть максимальный объем, при этом внутри убрать все лишнее для снижения стоимости. "Лишнее" - это кондиционер (в россии он нужен 1-2 месяца максимум), при необходимости владелец его поставит. Холодильник (в России он нужен 5 месяцев с мая по сентябрь, на которые при необходимости можно привезти обычный холодильник и поставить его снаружи дачи. Спальник должен быть в виде дивана (складывающимся для дневного использования). Обязательно должен быть душ и туалет. Обязательно должен быть отопитель от электричества, газа. А также место под установку минипечи на дровах. Колеса дачи прицепа должны быть стандартными из наиболее популярных отечественных моделей (От уазика, буханки, нивы, жигулей 5 и т.д.). Дача должна иметь возможность установки без использования колес (т.е. колеса одеваются только при перевозке). Скорее всего дачу не будут часто перевозить, но подвеску желательно сделать чуть более прочной (для российских бездорог). На крыше крепления для ветрогенератора, солнечных батарей. Бак для воды также по возможности внешний и увеличенного объема. Духовка не нужна (занимает место и вес, используют ее довольно редко), достаточно газовой плитки (которую также можно не класть в изначальный комплект для удешевления стоимости). Предусмотреть вариант дачи-прицепа без готового туалета (но чтобы место под его установку все-равно было предусмотрено). Аккумулятор должен быть стандартным от какого-то грузового автомобиля (чтобы легко было найти и поставить новый). По возможности у дачи-прицепа должны быть раздвигаемые (выезжающие) стенки для увеличения внутреннего объема. И поднимающаяся крыша (под которой для экономии внутренней площади полезного места, должны располагаться ящики с вещами). Стиральная машина в изначальном комплекте не нужна (место под нее желательно сделать - владелец сам решит нужно ли ее ставить). Вместо второй кровати для уменьшения стоимости и веса - предусмотреть два-четыре крепления для гамака. Лишние сиденья по возможности должны складываться когда они не нужны, чтобы увеличивать внутреннюю свободную площадь. Окна должны быть двойными (либо должна быть возможность установки второго стекла). Также окна для экономии можно сделать из стекол от популярных отечественных (но уже старых) автомобилей (типо жигулей 5-7). Чтобы человек мог сам их заменить или вообще купить дачу без них и после самостоятельно поставить (найти на разборках или еще где). ДСП и деревянный каркас должен быть обязательно пропитан для максимальной защиты от гниения. Когда дача-прицеп стоит, снизу можно сделать возможность опускания "юбки" чтобы под дно можно было складывать вещи и их никто не взял. А можно сделать опускающиеся блоки (ящики), которые бы разгружали внутренний объем вынося часть полезного оборудования под дно прицепа-дачи. Обязательно должна быть противоугонная система блокировки движения колес (механическая). У некоторых моделях сделать возможность герметичного объединения двух дач-прицепов в одно помещение с большей площадью.
Видео называется "TINY AWESOME Fifth Wheel RV! Rockwood Ulta Life 2621WS"
Когда-то не было интернета. Было только несколько частот радио и 1-2 канала по тв (а то и даже телевизора не было). Телефон был только в организациях (иметь дома телефон было большой роскошью и это могли позволить себе единицы). Чтобы хоть как-то получать свежую информацию люди покупали газеты и журналы а для переписки использовали письма и телеграммы. Территории были обширными, а проживало там не много людей поэтому газетные киоски были только в городах. Основной упор делали на почтовые отделения связи, они были даже в самых отдаленных местах. Люди выписывали газеты и журналы, вели переписку через письма, все это приносил почтальон опуская в почтовый ящик (потому что не мог заранее узнать когда человек будет дома, телефона у него не было). Сейчас у каждого есть телефон, причем мобильный, а не стационарный (т.е. человек 24 часа в сутки на связи). Также у каждого есть доступ в интернет, причем опять таки уже мобильный интернет. Благодаря этому все больше развивается тема курьерской доставки. Посылки (покупки из интернет магазинов) приносят прямо на дом, мелкие посылки кидают прямо в старые почтовые ящики - это очень удобно, экономит время покупателя. Письма и журналы в старые почтовые ящики уже мало кто опускает. Так вот современный мир требует модификации старых "почтовых ящиков" в новые. Должно быть приблизительно так: у каждой квартиры висит большой почтовый ящик в который курьер опускает заказ когда клиента нет на месте. Ящик должен быть большим (чтобы влезали даже средние по габаритам товары, но при этом складным (т.е. когда в нем ничего нет он должен складываться чтобы не занимать лишнее место. Ящик можно даже встраивать во входную дверь (можно сделать декоративно так чтобы внешне его было почти и не видно, а когда внутрь помещается посылка она располагается уже внутри квартиры. Также лучше сразу делать ящик с кодовым замком - 5-6 цифр (а не ключевым), потому что в будущем можно будет сделать сервис когда курьер забирает товар из такого почтового ящика (для этого вы просто сообщаете ему код). Курьерам делать видеосъемку что они "положили товар", этого будет достаточно для "доказательств доставки". А покупателям делать видеосъемку как они "Достают посылку" (этого также будет достаточно). Развозить товары в такие почтовые ящики можно даже ночью (пробок, светофоров и суеты нет, кпд доставки выше). Это еще сильно упростит жизнь людям и ускорит экономику. Уже сегодня нужно начать выпускать и устанавливать такие "почтовые ящики" (новые дома строить уже вместе с ними).
Пункт в договоре что "не должны быть произведены изменения в офисе" актуален на момент его сдачи т.е. снял на полгода в определенном состоянии, через полгода должен сдать точно в таком же состоянии. В промежуточное же время ты имеешь право использовать его как тебе будет выгодно (делать все что хочешь - любой ремонт). А иначе что? Снял офис на год, и каждые два дня к тебе будет приходить владелец и высматривать "изменения", за каждое найденное им новое небольшое "пятнышко" на стене или потолке подавать на тебя в суд и требовать "штраф" за "внесенные изменения в офисе" или даже досрочного выселения (а предоплату он оставит себе)? По поводу "сдать точно в таком же состоянии" - нужно учитывать естественную амортизацию (устаревание помещения). Т.е. после года аренды ты должен сдать помещение не в точно таком же состоянии (как было год назад), а с возможными небольшими дефектами (которые естественно будут возникнут в процессе эксплуатации помещения). Просто величина этих дефектов должна вписываться в заданные рамки (например чтобы 10% полученной владельцем помещения суммы за аренду хватило на косметический ремонт и устранение этих возникших изъянов).
Поэтому в данном случае нужно было посылать владельца и спокойно использовать этот офис минимум два года на которые заключен договор, ни о чем не парится. А если владелец срочно потребует съехать из офиса раньше времени - тогда пусть требовать компенсацию за потерянную твоей компанией прибыль. В случае с коммерческом офисом прибыль может быть в 5 и более раз выше стоимости месячной аренды, поэтому владельцу помещения должно быть очень не выгодно раньше срока пытаться тебя выселять (потому как в таком случае он останется должен сумму, которая будет превышать в несколько раз стоимость аренды)..
Видео называется "ВСЯ ПРАВДА ПРО НОВЫЙ ОФИС"
Цитата
Не люблю судебные тяжбы
В суды не любят у нас подавать потому что им до сих пор у населения мало веры (до сих пор высокая степень коррумпированности). Поэтому когда даже ты явно прав - не факт что судье не дадут взятку и он не решит дело не в твою пользу. И менталитет у любого кто имеет "корочку" до сих пор царско-боярский не выветрился ("у меня знакомый судья"). В развитых странах - суд это не проблема, нанимаешь высококлассного юриста, он все делает за тебя (а его работу оплачивает проигравшая сторона).
Вместо старого неповоротливого ЖКХ сегодня появились разные часто чрезмерно хитропопые председатели ТСЖ, которые полюбили тратить средства жильцов в личных целях (т.е. в итоге плата за ЖКХ еще больше выросла, при этом никаких тебе отчетов о потраченных средствах).
Нужно создать единый ресурс где будут публиковаться все отчеты (куда на что средства потрачены). А также все ключевые моменты как действовать внутри ТСЖ (если оно начинает нарушать твои собственные права). Например если начинает вводить какие-то дополнительные платы и их еще повышает каждый год на величину значительно выше инфляции.
Чего стоит труд ТСЖ можно легко рассчитать самому: взять ежемесячный платеж в кассу ТСЖ, умножить его на 12 (годовая сумма), далее умножить на количество квартир на этаже и далее уже посчитать что вы могли сами сделать на эту сумму (в большинстве случаев вы могли сами выполнить гораздо больший ремонт чем "с барской руки вам сделал ТСЖ"). Т.е. опять сфера для коррупции. Причем помню первое время мы вообще не платили никаких дополнительных "взносов", но дополнительный ремонт делался - некоторые двери заменили на лестничных площадках, стены покрасили, лампы поставили новые, улучшили детскую площадку (хотя еще помню при этом эти председатели ТСЖ запрещали находиться на этой детской площадке детям из чужих дворов (т.е. даже ко мне гости если приезжают с детьми, то я видите ли согласно их логике не могу пустить на эту площадку детей друзей поиграть - площадку которую сделали по сути на мои деньги. После они ввели дополнительную ежемесячную плату в бюджет ТСЖ (причем внушительную), и при этом вообще никаких дополнительных ремонтов - не видно. Не видно тебе пластиковых окон в подъезде, видеодомофонов, исключение платы за домофон (работу домофона можно организовать как раз таки силами ТСЖ не платя посторонним обдирайко-организациям). Вопрос: куда эти деньги уходят? Если ТСЖ создали, деньги дополнительны стали собирать (причем немалые). Деньги сдирают, еще заставляют полы мыть (типо все "изъявили желание самостоятельно это делать чтобы "сэкономить 50р в месяц").
Вот его нужно поймать и глаз ему выжечь сначала один, а если повторит поведение - второй. Потому что эти видеокамеры ставят жильцы за свой счет для своей безопасности. Делать так может конкурирующая домофонная компания, но с устаревшими технологиями (без видеокамер), т.е. со старыми трубками, которая хочет получать деньги за воздух.
Видео называется "В Барнауле домофонные компании демонтировали чужие домофоны с подъездов бывших клиентов"
В видео на 1:00 минуте.
Цитата
5 человек которые входят в состав правления дома решили за всех жильцов
Цитата
Совет дома судя по документам имеет право принимать решения от имени всех собственников жилья
Теоретически все верно (председатель ТСЖ должен принимать решения по обустройству подъезда от имени жильцов (не бегать же за каждым жильцом чтобы спрашивать его мнения по текущим расходам).
Просто нужно сделать так чтобы если какой-то один жилец не согласен (например платить абонентскую плату за что-то новое подключенное - у него было право отказаться от этой услуги - написав заявление председателю ТСЖ).
По самим домофонам: Когда-то в 2001 году, когда еще даже не было сотовых телефонов домофон был чем то современным и модным. Сегодня же это полуустаревший атавизм. Мало того что при установке домофонной двери с жильцов часто незаконно сдирают довольно большую сумму денег, но после этого дверь якобы им не принадлежит, а сдается в аренду (принадлежит она якобы "домофонной организации", а огромная первоначальная сумма - это только "плата за установку"). Хотя любым адекватным судом естественно нужно признать дверь - неотъемлемой собственностью жителей подъезда (либо при снятии двери обязать компанию установить вместо нее другую современную дверь). Так еще и обязательные ежемесячная абонентская плата за "работающую трубку" по сути является оплатой за воздух.
Многие платят эту абонентскую плату за домофон якобы чтобы можно было дистанционно открывать дверь гостям (без ключа). Но это устаревшая технология. Сегодня когда у каждого есть не только сотовый телефон, но и мобильный интернет можно убрать этот атавизм. Нужно просто сделать замок комбинированным - чтобы можно было открывать и ключом и введя цифровой код. С таким замком не нужна трубка в квартире, входящий гость просто звонит на телефон хозяина квартиры и тот диктует ему код чтобы открыть входную дверь. Сам же код для защиты должен меняться каждый месяц-два (по смс должен приходить новый либо вешаться объявление внизу подъезда). Можно кучу денег сэкономить на таких замках (не платя за устаревшие и бессмысленные услуги "домофонным компаниям"). Единственное еще за что можно было бы платить так это за видеодомофон (а точнее за установку видеокамеры на домофоне). Еще можно в домофонный замок встраивать сим карту (интернет) и чтобы можно было иметь связь с замком со смартфона (видеть кто пришел, открывать дистанционно дверь) - за это еще можно пробовать просить абонентскую плату (типо за интернет).
Вывод по домофонам: по всей России обязать домофонные компании заменить замки на комбинированные (которые можно открыть и пин кодом и ключом). Это улучшит конкуренцию (снизит поборы за "воздух").
Не могу попасть в квартиру, требуют деньги за домофонный ключ Друзья, уже как почти год читаю Вас и вот настал момент когда мне нужна помощь. Все очень просто, купили маме квартиру, дом только сдался, приехал снять показания счетчиков и увидел домофон. Позвонил по телефону, мне сразу же сказали, что нужно покупать ключ и что бы я приехал к ним в офис. В офисе девушка на повышенных тонах просила меня заплатить за ключи от домофона, на мои доводы, что они препятствуют мне в посещении моей квартиры было сказано "заплатите за ключ; мы не препятствуем Вам купить ключ". Все это время старался не закипеть, т.к. мне домофон сейчас не нужен, ремонт пока не планирую делать, ищу другую работу. Так же доводами девушки были то, что на собрании жильцов было принято желание установить домофон, чему я собственно и рад, но не рад, что в квартиру не могу попасть. Подскажите на какие статьи можно опираться? как правильно претензию составить?
Если стоит домофон, то 1-2 ключа на квартиру должны выдать бесплатно, остальные продадут по 100 рублей за штуку Не 1-2, а на каждого прописанного.
Для начала попросите протокол заседания жильцов, на котором должно быть не менее 50 % подписей)))) Вот тут начинается веселуха, потому что собрать такой кворум не удается почти никогда. Подписи должны быть настоящие (почерк, полное ФИО, подпись). Потом спросите какими полномочия обладает собрание жильцов, и где прописано что оно (собрание) может устанавливать отдельный режим входа для собственников. И какой документ это подвтерждает. Есть брутальный вариант развития))) вызываете полицию и МЧС и пишите заявление о том, что неустановленные лица закрыли подьезд для входа в вашу собственность (с с собой бумажное св-во и копия права собственности на квартиру, паспорт). МЧСники ломают дверь или вызывают этих "друзей". Далее девушка пытается объяснить все тоже самое полиции))) Но вообще у вас должна быть управляющая компания, и скорее всего вы как все должны купить ключи. Есть хакерский вариант))) покупаете кодировщик ключей, делаете копию и забиваете на них))))
Обращайтесь в полицию, вызывайте наряд, пишите заявление. В том числе (если дело дойдет до суда) требуйте возмещение морального вреда для каждого зарегистрированного в квартире. Муторно, но беспроигрышно. вам обязаны предоставить беспрепятственный доступ к своему жилью
Скорее всего окажется что перед получением ключа надо оплатить за установку двери с домофоном, который установили согласно решению какого-то собрания о котором никто никогда не слышал, но тем не менее там решили что надо ставить... Можно побадаться если есть время и куча нервов. Либо заплатить.
Попросите предоставить код от домофона, если откажутся, тогда пишите в письменном виде претензию в фирму которая ставила домофон, ссылайтесь на статью 304 ГК РФ и требуйте в до судебном порядке устранить нарушения ваших прав собственности и обеспечить вам беспрепятственный доступ к вашей квартире.
Всем доброго дня суток. Прошу совета. 10 минут назад я не смог попасть в собственный подъезд. Перепрошили домофон. Я ходил с "универсальной таблеткой", жена с "родным" ключом. Ни один не подошёл. Пришлось звонить соседу, он сказал "общий код". Сказал, что сегодня ковырялись с домофоном около часа и сообщали проходящим этот код. Так же приклеено вот такое объявление: Квартира приватизирована, в платёжке "запирающее устройство" присутствует. Подскажите, как быть. 200 рублей не жалко, но чувствую, что это кидалово.
Ключ выдать обязаны. У нас активисты дома, вообще, добились исключения домофона из платежки, посчитали, что каждый месяц с суммы платежей можно устанавливать новый домофон на подъезд, а не ждать мифических ремонтников, которые после "ремонта" также разводят на ключи.
Вот тоже не понимаю что за статья расходов "обслуживание домофона"? Лохотрон! Они кнопки ему спиртом обрабатывают каждый день за такие деньги? Очень сильно удивилась, когда такое увидела. Мы установили домофон в своём доме, и за десять лет он один раз заглючил, его отремонтировали за символическую сумму с квартиры и всё.
Домофон - общедомовое имущество и обслуживать его должна УК без всяких дополнительных плат. Это есть в жилищном законе. Все эти домофонные компании - обычное наебало жильцов.
Можно добраться до контроллера домофона, и прописать какие хочешь ключи. Я так себе после отключения трубки в квартире, сходил и включил
Вам ещё повезло. У нас домофон вообще спиздили. Теперь прикручен на секретки
Shadowworm
требуй замены это не твои проблемы куда он делся (пускай в полицию подают заяву если нужно ) абонентскую плату они исправно собирали со всего дома
Видео называется "Домофон Дом ру опять не пускает домой ПОЗОР домофонии дом ру юрист Вадим Видякин"
Видео называется "Домофонные войны, город Пенза, улица 8 Марта, д.25"
Размещаем личные вещи в подъезде. Так можно? Это законно? МКД в котором, я имею счастье жить. Изначально был ведомственным и строили его "для себя" работники большого электросетевого треста, а когда, во время строительства, отказались от запроектированных мусоропроводов (ЮГ, антисанитария, по городу их нет), то на его месте, на лестничных маршах "образовались" кладовочки.
В то время, социальная справедливость, ещё не была "пустым звуком" и жильцы-строители решили так, кладовочки, достанутся владельцам "маленьких" квартир, у трех-четырех комнатных и так место найдется. На этом и порешили.
Время шло, особо ушлые и бессовестные, стали захватывать чужие кладовые, пользуясь чей-то слабостью, отсутсвием, скромностью и тп.., а некоторорые умудрялись их даже продавать или сдавать жильцам.
Размещаем личные вещи в подъезде. Так можно? Это законно? Будучи председателем ТСЖ, открывал кладовку возле подъезда, прибежал мужик (новый жилец), нельзя-моё, я её за 50 тр. купил вместе с квартирой, чудак ты говорю, а воздух за балконом ты не купил случайно, плакали твои 50тр.. Некоторые личности конечно, "интересные", покупаешь квартиру за миллионы, зайди(позвони) в управляющею организацию, до покупки, если что-то смущает, не документов...
Открывать кладовки не хотели, грозили частной собственностью, но им дали срок освободить или заявить о желании ими пользоваться, а значит платить за них, по метрам как содержание общего имущества.
Да и не хотелось мне иметь, бесхозные кладовки, что они там хранят? Может баллон с газом, иные горючие материалы. .. потом катастрофа, а мне в тюрьму или на тот свет..
Тогда-то и стал вопрос,а что можно хранить в подъезде, а что нет.
ИТАК,
Законно ли хранить под и на лестнице, к примеру:
Коляски, велосипеды, санки, лыжи и пр..
Превращение подъезда в склад, начинается с колясок и велосипедов..
Обычно, это решается коллегиально, соседями. И основных сценариев развития два:
Соседи обоюдно используют пространство, и заставляют коридоры и площадки (по согласию). Один жилец решил, что "право имеет" и клал на мнение других. Основная аргументация, хранения личного имущество, за пределами квартиры - отсутствие в ней места (правда редко пускают, в этом удостовериться).
Но ведь, даже если достигли согласия, хранить в подъезде по закону нельзя.
Но только в том, случае если это нарушает правила противопожарного режима. Согласие жильцов, на хранение, тут роли не играет.
И если будет жалоба, итогом проверки будет штраф, на ТСЖ, УК или если удастся идентифицировать "источник", то и на физлицо.
Естественно, что если конфликта нет, то это за пределы подъезда и не выходит.
Требования противопожарного режима следующие:
Нельзя складировать вещи на подходах к пожаротушениям и эвакуационным выходам. Размещать мебель, оборудование и другие предметы на подходах к пожарным кранам внутреннего противопожарного водопровода и первичным средствам пожаротушения, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах ...(Подпункт в редакции, введенной в действие с 5 мая 2020 года постановлением Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2020 года N 569) Не должно быть кладовок под лестницами, на лестничных площадках запрещено складировать вещи. В лифтовых холлах запрещено иметь кладовки и хранить горючие материалы. Как видно, подавляющие количество случаев попадает по эти, запрещающие описания.
Поэтом, размещение практически любых вещей на площадке, а не в специально оборудованных местах, несет за собой нарушений и штраф.
А значит, надо либо заводить гараж или таскать на балкон, ну или иметь беззлобный нрав и уметь ладить с соседями.
Ну и конечно, захламлять подъезд без фанатизма и как стало не нужно убирать.
Как вариант, можно убирать в подвал МКД, но тут нужны связи с управляющей организацией и репутация порядочного человека.
Которую придется заслужить, а на это нужно время. У меня к примеру есть, но я ещё и показания с приборов учета снимаю, да регулирую запорную арматуру, чтобы перетопов по ЦО и огромного цикларасхода по ГВС не было.так сказать "административный ресурс".
Спасибо за внимание.
На коляски и велосипеды (по-крайней мере детские, небольшие) еще можно сделать скидки. Но когда начинают целые шифоньеры ставить, столы, шкафы навешивать - это уже мешает. В случае ремонта не получится проложить кабель, или занести что-то громоздкое, вынести диван/ванну например такой шкаф в подъезде помешает. Само это барахло чаще всего пожароопасное (лишние дрова при пожаре), часто некоторые там даже хранят разные легковозгораемые вонючие вещества - растворители, краски. Иногда даже продукты (от которых запахи, мыши и т.д.). Поэтому либо все пусть их убирают, либо (по согласию всех жильцов) платят небольшую аренду в общую домовую копилку за используемую общедомовую площадь (при этом мешая другим). Опять же таки скидку можно сделать только на детские коляски и детские велосипеды, которые не будут стоять десятилетиями (максимум несколько лет) и которые можно при необходимости легко отодвинуть или даже убрать совсем.
То же самое с парковой у дома. Если ставишь машину в одно и то же место - тогда заранее должен оплачивать месячную аренду, и деньги эти должны идти в общую копилку дома (а не на счет какого-то коррумпированного чяновника или даже председателя ТСЖ). Если все парковки заняты а тебе нужнее, перебиваешь цену (платишь дороже) - вот закон рынка по которому должно тут все функционировать. Единственное исключение - парковки для молодых семей с детьми, или для лиц у которых есть больные родственники-инвалиды - им нужно сделать скидку.
